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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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樓主

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文章編號：44979830

半年內交易那麼多次投資客還有賺?

最近，在注意盧洲那區的中古屋，從591那，看到一個物件

http://www.591.com.tw/sale-detail-911949.html?aid=1053

在比對實價登錄網上的資料時，發現它在半年內，就交易了好幾次，
甚至於隔一個月，就又交易成功。從交易明細上看，這幾筆應該是同一個物件唄?

半年內交易那麼多次投資客還有賺?

半年內交易那麼多次投資客還有賺?

那我就覺得粉好奇，這個物件在短時間內，交易那麼多次，
照理講不是應該會被課到奢侈稅?

可是試算後，成交價卻好像沒有把這個成本算進去?

這個物件的投資客會賺到錢嗎?

2013-07-15 12:32 #1

文章關鍵字

內交易投資客

odko

403分

2樓

個人積分：403分

文章編號：44980282

Cicalasay wrote:
最近，在注意盧洲那區...(恕刪)

不可能同一間,不同層樓吧～～或者是剛過奓侈稅現在剛好可出售
688萬這一間不是兇宅就是賣給親戚或家人或是坪數登入錯誤,因為是2房坪數寫錯可能性高,但單價相對便宜像是轉賣親人..

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：44980901

odko wrote:
不可能同一間,不同層...(恕刪)

如果照實價登錄裡的資料來看，應該是同一個物件，應該是當下的格局不一樣，且每筆交易都沒有超過兩年，但如果用轉賣給親人的方式，就可以避免課稅了嗎?

10分

4樓

個人積分：10分

文章編號：44981382

如果這個人手上有個十幾二十間平均成本750萬左右呢，這間賠個1-200萬，賣個三間就賺超過了

--------------------------------- 潛水太久上浮透氣

yunka

23分

5樓

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文章編號：44984049

依坪數來看一、二筆有可能是同一間
但也可能不是，
坪數這樣的東西是不能輕易修改的
再來地址沒有很明確的說明幾號
同一個建案同一棟就有同樣的坪數
所以這樣看是不太準的

PPJIA

27分

6樓

個人積分：27分

文章編號：44985588

本人很閒查了一下，
第一筆和第二筆有一點不一樣，
就是第二筆有後陽台外推，
而且都是二樓，
第四筆是四樓，
第三筆雖是三樓但是跟591上的坪數不一樣，
結論很可能就是這五筆都不是同一間。

以上

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樓主

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文章編號：44988326

PPJIA wrote:
本人很閒查了一下，第...(恕刪)

真的A，這一棟的2~4都在賣! 真的太詭異了!!