仁義重劃區房價驚見9字頭！細看實登備註藏3字玄機

仁義重劃區房價驚見9字頭！　細看實登備註藏3字玄機


三重右岸新案單價站百萬，仁義重劃區竟也出現9字頭實登，但進一步發現是含「裝潢費」。專家表示，仁義重劃區面積不大，且開發相對飽和、賣壓小，房價支撐力強，近來有不少個案都繳出不錯的銷售成績。

去年三重指標案「潤泰CITY PARK」最高成交價站上百萬元大關，震驚市場，如今百萬價碼在三重已不足為奇，另外像是「東煒玉川」、「環泥水蓉」等案最高也出現百萬元單價。

然而，三重仁義重劃區則出現實登9字頭價碼，創區域新高。指標案「星河帝寶」出現40筆揭露，其中有9筆交易站上9字頭，最高單價92.6萬元。不過進一步觀察，該案實登備註包含裝潢費。

《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，三重仁義重劃區地理位置雖不及三重右岸精華，該區範圍不大，推案高峰期已過，線上新案不多、賣壓相對小，就較容易形成疊價效果，目前該區新案均價已達8字頭。

陳炳辰指出，近來仁義重劃區像是「華固慕川」、「華固織幸」、「凱越豐汎」等案都繳出不錯的銷售成績。而該區所剩素地不多，未來推案重頭戲就是品牌建商元利。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年整體房市相對低迷，但在自用當道的環境中，新北第一圈市場相對穩健，而仁義重劃區雖然距離捷運站有一段距離，但鄰近重陽橋、國道一號，對開車族來說非常便利，也吸引不少北市外溢以及具士林北投地緣性的剛需買盤。