桃園青埔重劃區堪稱「北台灣第一大空城」

stoak · 2017-03-24T09:11:24+08:00

三大重劃區鬧空城房價腰斬2017-03-24 08:08:09 經濟日報記者陳美玲／台北報導內政部最新統計，代表空屋率的低度（用電）使用住宅中，2015年北台灣以青埔重劃區最多，五年內新屋中，將近七成幾乎沒人住。新莊副都心重劃區則平均每二間新屋就有一間空屋。內政部營建署每年利用房屋稅籍資料，以及台電11、12月用電資料做相關統計，若平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅；該資料最新顯示，2015年桃園青埔重劃區五年內新屋共有4,778戶，占所有住宅類房屋數量七成左右，不過低度使用比率高達68.7%，高達3,732戶幾乎沒人住，堪稱「北台灣第一大空城」。除青埔重劃區外，新莊副都心、淡海新市鎮也是高空屋率的重劃區。2015年新莊副都心五年新屋1,833戶，52%為低度使用，亦即953戶房子高唱「空城計」。淡海新市鎮2015年五年內新屋達9,719戶，有38.4%房屋低度使用，高達5,471戶房屋「等無人」。景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，三大重劃區房屋的低度（用電）使用率飆高，顯示區域市場鮮少自住客，多數是投資性買盤，以致市場出現供過於求情況，加上後續市場餘屋量龐大，未來市況令人擔憂。住商不動產企研室主任徐佳馨指出，2013、2014年房市進入高檔反轉，供給量較大的重劃區房價也出現壓力。青埔重劃區在2014年高點時，每坪成交價達45萬元，但現在區域新成屋房價腰斬，出現每坪18萬、19萬元的超殺價格。新莊副都心重劃區從房市高峰期每坪單價「坐八望九」，到現在每坪55萬元以下；淡海新市鎮更從每坪單價上看30萬元，現在每坪成交價跌至18萬、19萬元。==================================看來還是要有感降價才能吸引買氣

ANDYLIU66Y

583分

101樓

ANDYLIU66Y

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文章編號：63868587

造鎮需要的是時間，不是空間或位置。

中壢最速男

20分

102樓

中壢最速男

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文章編號：63891576

看了樓上的文章~~怎麼覺得有很多人在批評青埔、也發現有很多人在維護青埔~~

我很好奇批評的人的目的是什麼？

維護的人的目的又是什麼？

阿雄

kaichuan60

8分

103樓

kaichuan60

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文章編號：63893254

建商，房仲，投資客，假自住客。

真正的自住客，買了房還會一天到晚來這嗎？

上班都忙死了，我認識的青埔自住沒人在看房板的，買了就買了，來這跟人爭論有意義嗎？

批評的就是，曾經覺得青埔好像不錯，

深入了解之後，發現很多都是劃大餅

覺得房價太荒謬，討論中說出青埔的缺點

就會被上面四種人圍毆，在上面四種人眼中

青埔是沒有缺點的，老王賣瓜自賣自誇。

edwardhong

48分

104樓

edwardhong

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文章編號：63893857

中壢最速男 wrote:
看了樓上的文章~~...(恕刪)

看到有人只會酸或惡意批評你的家人朋友甚至寵物，
你不會想維護和反駁嗎？

自住還是會有習慣逛不同的網站，買了車或相機的人就不能再逛01嗎？

風吹大喇叭

17分

105樓

風吹大喇叭

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文章編號：63895077

kaichuan60 wrote:
建商，房仲，投資客...(恕刪)

哈哈! 你這麼在意青埔的房價又是為哪樁呢?
星巴克的拿鐵一口氣由120漲到135
你覺得合理嗎?
如果不喝星巴克的人會關心漲多少嗎?

青埔居民感謝你長期對房價的關注
加油!

magic55666

7分

106樓

magic55666

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COLDPLAY下周就到青埔了!!
站前演唱會場地也佈置的差不多了!
歡迎大家到青埔野狗最多的站前廣場!!

988168

1591分

107樓

988168

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中壢最速男 wrote:
看了樓上的文章~~怎麼覺得有很多人在批評青埔、也發現有很多人在維護青埔~~

我很好奇批評的人的目的是什麼？...(恕刪)

只要是覺得青埔環境很好的人，

就一定會被說成是建商，房仲，投資客，假自住客，老王賣瓜自賣自誇

所以對他們而言，大家都不能說青埔環境好....

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不過更令人好奇的是，他們幹嘛那麼怕別人說青埔環境好??

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clairehsu1129

6分

108樓

clairehsu1129

個人積分：6分

文章編號：63897045

這好像曾經覺得某個妹外表不錯也蠻有內涵開始展開熱烈的追求才發現對方一點都不想理你後.......... 開始到處放話那個妹多爛多爛送我都不要之類的話.

青埔是正在做大餅還是畫大餅明眼人都清楚... 之前一直說華泰城沒人潮隨時會倒華泰營收一年都破40億了還用擔心倒不倒嗎？

再來現在還在說大家都是投資客假自住..... 房地合一了後傻了才當投資客..... 版上數不清的人說住青埔1～3年發表看法業障重？