威爾森大哥 wrote:
目前銀行給的條件有2(恕刪)
你可以用網路的試算算一下就知道差異了
一般人大部分選擇本息攤還, 原因是剛開始買房後, 已經付出頭期款, 然後還要一筆錢來裝潢房子等等, 已經是大量支出的階段, 本息攤還可以讓每個月繳的房貸在一開始就知道要固定繳多少, 很容易扣一扣月薪就知道剩下的薪水要怎麼分配
本金攤還每個月本金固定, 一開始加上去的利息較高, 因此你要付出的錢比較多, 如果要一開始付出的房貸一樣, 就是房貸金額較少(如你的75成條件), 這樣就是頭期款要多一點
上面兩個條件, 如果是我, 我選本息攤還, 8成, 30年...........甚至如果可以40年就40年
因為多餘的錢可以投入股市投資, 賺取更多的回報.......而且在通膨條件下, 錢越來越不值錢
如果過幾年覺得房貸利息付太多, 可以將投資的錢取回一次性提前還房貸本金, 這樣每個月的房貸金額就快速下降了
