郝慧瑩 wrote:
其實桃園青埔也曾經給大家機會上車的！
桃園青埔房價，前一波上漲到2013年底2014年初（10年前）見最高點，之後下跌2年在2016年初（8年前）見最低點！
然後2016年～2020年在上漲20%之內的漲幅盤整4年，之後才開始急拉大漲；也就是足足有4年的時間給大家慢慢挑、慢慢找 上車的機會！所以有把握機會的，都恭喜發財了
也許您是房產投資客,所以發財了,您當然高興囉,但,我們這種買房自住的人哪有發什麼財?
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kegen21 wrote:
但總價跟藝文特區差很...(恕刪)
https://money.udn.com/money/story/5621/7461445
板橋高鐵站11分鐘到桃園高鐵站,價格少一半。
桃園高鐵特區5年內還有得漲 ~ 今年國泰站前mall即將分期動工.....青埔房價持續登頂哨音吹起~
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guest2000 wrote:
也許您是房產投資客,所以發財了,您當然高興囉,但,我們這種買房自住的人哪有發什麼財?
敝人投資理財在股票裡,房產從來就不是我的理財選項,因為房產流動性太低(所以被稱為不動產),要出脫房產還要委託仲介給4趴的表定傭金,一旦賣出還有增值稅要繳.
此外,買房產都是一大筆資金,若部分貸款還要給銀行利息,另外,每月還要繳交管理費(除非公寓型,現在連棟透天也可能要管理費了),還有每年的地價稅/房屋稅.
反觀,股市幾乎沒金額限制,定期定額/或不定期買股只有券商經紀費,賣出才有證交稅,如果是ETF當然就有每年的管理費(大多0.5~0.7趴),投資理財股市才是首選,幾十年來股市報酬率高於房市.
股票是二八法則，八成的人都輸，投資房地產的人，很少聽到輸，除非財務幹桿玩太大被斷頭
股票會輸大多是短線進出,成本太高,不輸也難;另外很多是聽人說買股,不輸也難;很簡單,定期定額買進0050/0056,長期投資,穩賺不賠.
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