chen0043 wrote:
大竹目前好像還沒有...(恕刪)
麻吉熊大大講到我的傷心處，就是捷運綠線在改朝換代後可能要50年後才完工，小弟也推薦大竹，環境清幽，從大竹開車去機場超快，新屋目前一坪二字頭還買的到，去年到現在成交價好像一坪就漲了有三四萬，三年後等大竹重劃區都蓋滿後就難說了，內壢現在新屋成交價也在24萬左右，中古看建案屋況從十幾到二十幾都有，桃園等中路計畫與經國特區動工開賣，中壢藍線通車，桃園房價勢必又要往上攀了，如能買就別等了
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新成屋一坪二出頭的確買的到,最近跟仲介聊到,買家都用中古屋的價錢來想買新成屋
鳯鳴第一個案子賣價可能落在28萬一坪,新的建商
中路第一個案子36左右,鴻築
經國第一個案子也是36左右,昭陽
以前大家的卬像大竹要14萬哦~到18.19萬大家也不信大竹有這個能力
最後等到國玥,V1,楓丹白露,青川的丘,寓見,湖宴等等推出時
預售已沒一字頭的,我本來還預估3字頭是明年才會見,結果今年就看到了
現在不用等三四年,當初的最高價水綠方比較起來都變沒那麼貴
今年大竹的新成屋20~22左右,三年之後25,25以下算便宜
房市很冷沒錯,但也不用過度悲觀,大竹天御入住率起碼九成,只有一間在賣
藏綠四五間在賣入住率也有七成,天淳才交屋沒多久,天哲入住率起碼也有六七成
天稪也有個六七成,也都只有五間左右在賣,微風入住率也七八成,也不過幾間在賣
現在連星光麗緻,大築A+等的中古屋的賣價都快跟新成屋差不多了
更何況當初他們入手的價格更低,從2008年開始大竹天御14萬,就一直被嫌貴
再來就爆發性到水綠方要賣到20出頭,每年的都有看空的論調,人口紅利,空曠,太貴不值這個價
升息,打房,空屋率,有的沒的,但現在呢?回頭看看還在等打房嗎~~等到都崩潰了,八德,青埔,藝文都一樣
大部份重劃區的案子幾乎都看過了,也看到重覆的跑單,湖宴有個跑單之前就跟林口禾林的案子
君邑文藝復興,有個跑單之前跟八德的LINE世代,案子看來看去,看到的只有一去不回
這個時間跟前一陣子比有比較便宜,但跟幾年前比還是沒辦法比,600萬二十年三房加車還比較有機會
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