做爽的 wrote:
你哪隻眼睛看到我說公...(恕刪)
土地重劃，整頓市容，公共建設，都是息息相關的，
為什麼要徵地重劃?
還不是為了要有更整齊的市容，更方正大條的道路，
爭取更多更好更先進的建設，給大家更有競爭力的條件?
老舊市容，抗爭多，都更緩慢，
在位者當然想搞重劃區，相較之下容易多了，又容易有政績，
現在會有這麼多問題，政策，法條，才是最大影響因素！
好好想想，就知道其中的原因，大家都是聰明人！
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做爽的 wrote:
我一直覺得重劃區域的土地面積，計算其住宅面積分配，以及建蔽容積率等，即可算出中路經國八德等重劃區未來的住宅供應量。Nancy大已經有桃園縣人口每年淨流入的數量，如此應可換算該些主要重劃區應該可以在多少年內達成5成以上入住率。
小弟沒有數字概念，但個人猜測應該是在50~100年間的某個數字。
...(恕刪)
報告大大，小弟愚昧，請教幾個問題：
1.那投資人僅遷入戶籍，但不不入住，那怎樣算？
2.有本事的建商，商業土地卻蓋大宅、豪宅了，那怎樣算？
3.有投機的建商，工業土地卻蓋房子了，那怎樣算？
4.北市新住戶，或為學區，或為津貼補助，或為醫療，即使全家已搬進，卻只遷入一人入籍，其他仍留台北親友家，那怎樣算？
重劃區擴編問題，小弟早就認知也回答過，確有藉事藉端利用機會擴編問題，但重點是如何挑出優先建設及容易集氣的重劃區，終究在台灣能一次到位的重劃區就只有信義計劃區而已，其他大都要經過久盤取量及補機能，或是經過1~2次以上"摔轎"取量及補機能。
我覺得進駐好的重劃區絕對不是夢，要的只剩下時機跟耐心。﹙但超精華的location如稀有的站區、面主體公園的物件﹙如大安森林公園、藝文廣場﹚、有整理的河景﹙如基隆河大直段﹚、易聚人潮角地除外﹚
☆未來有些重劃區﹙如a10.a11.蘆竹新市政.中路.青埔等﹚，桃園縣政府亦允諾中央蓋合宜住宅了，也是個機會阿 !﹙應該要抽籤，這最好拜祖先跟地基主、土地公一下﹚
私心.知識.經濟會限制到自己視野
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