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ShunHsien wrote:
小弟去年在大清城品大...(恕刪)
一堆被奴役慣的說正常，要知道管理費的增減與運用全由【管理委員會】的主委與委員們決定，他們說這個月加80元，哪怕是加800元，還有錢花到哪去，建設維修的發包全由他們作主，買公寓記得買一樓，房子你可以有所有權，但車位只要是地下室就別買，那是共同持分的公共用地，大樓賣給你的是【使用權】並非所有權，在【你買的車位】上任意增建改造是會被大樓告的，別人停你車位只要管委會允許，你無權拍照告對方侵佔，還有為什麼要買一樓？因為你不繳管理費，管委會會鎖電梯磁卡，只要你不用電梯不就行了，欠多少管理費是他們在界定，別被嚇傻了，因為，這句很重要聽好了：中華民國建國以來有看過哪個人不繳管理費坐牢或被告的嗎？
管委會，定義和互助會日仔會差不多，只不過就是民間多數人同意的一種遊戲規則，不是所有人，法律也無界定權限，絕不代表法律，他不違法，但也稱不上合法，是專嚇窮人的一種兵器。
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希望有與小弟居住地區相近的大大參與分享，畢竟每個地區的行情我相信
一定不相同，如在台北或是市區中心，這樣的收費簡直便宜到不行，所以，
希望能聽到大家的分享並非只是金額，而是地區+收費科子目+金額，畢竟，
大清在平鎮，龍潭...等地均有建案，如果能提供相關收費標準更具有參考
價值，我們社區的人事成本光一個主任+秘書，報價就快十萬了，待遇比簡直比
科學園區上市公司線上作業員待遇還高，保全還另外算，小弟任職的公司請的
是中鋼保全，日班保全12小時待遇一個月月休六天也才25~28k...是我們社區
的待遇比較優厚嗎？
redheat wrote:
一坪管理費破百的社區...(恕刪)
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貝克漢 wrote:
一堆被奴役慣的說正常...(恕刪)
管理費應該是由所有人區分大會投票表決的,管委會無權增減...如果有花費大筆經費也要所有人區分大會同意,管委會只是執行!!
而且一個社區要營運下去,就是要靠住戶持續繳交管理費,不然沒多久這社區就成廢墟了...
大樓外觀和停車位本來就是屬於公共區域的一部分,要所有住戶有共識一同維護品質,不讓某些人惡搞,不然像台灣的舊公寓全部都在頂樓加蓋鐵皮屋,醜到爆,每個人只顧家裡裝潢票漂亮亮,整個城市外觀醜到爆卻沒人關心..
因為工作時間的關係,所以沒有管理的社區我是不考慮的,因為有人幫你收包裹,倒垃圾,被小偷入侵的機率也較低!!
只能說樓主不適合住大樓,或是說住戶品質不佳...在我們的社區,停車位被別的住戶停用是罰五百元,這也是所有人區分大會通過的!!
而且我們的管理費越繳越少,大公電費本來是住戶分攤,也變管理費支出,所以管委會也是要全體住戶監督的,就跟政府一樣!!
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