真是的....
累得像條狗 wrote:
在網路上看到的，大家看看吧!!
也許不是永久的
但應該不會說改就改吧
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沒想到才沒幾個月，開價越開越高，中壢果菜市場環境髒亂也會帶動房價上揚，這個真是台灣奇蹟。
和之前的25W成交價相比，感覺好像高1樓，每坪就多個1萬元似的，應該沒人這麼賣的吧...
另外，代銷小姐價格很硬，愛賣不賣的，說政府打房打不到百川，他們後續還有上漲的空間，現在不買以後等蓋好後會更貴。
看來買家要比代銷有耐心才行~~
另外有人說這波打房，大建商資金多沒在怕的，小建商有降價的空間，我也不知道百川是大建商還是小建商，去經濟部看了一下公司登記資料：
百川 500萬資本額
川和發 500萬資本額
並且小姐說百川已經30多年了，怎麼看到百川建設的公司設立日期是102年11月15日???
500萬資本額，好像連一戶的賣價都比這個還高吧??
話說回來，還覺得它的外觀、配色好像不怎麼討喜。
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這就像現在的法律一樣，個人欠債個人擔，小孩不用替父親還債、父親也沒義務替小孩還債。
百年機構和百川建設的關係，我是比較不懂，也看不太出來，百年機構的董事長是秦綏遠先生，監事是陳美龍，公司設在內湖。
百川建設的董事長是陳宥鈞，公司設在承德路。
它們彼此之間沒有登記誰是誰的子公司，即便真的有關係好了，公司之間彼此也沒有替對方擔保房屋品質的義務。 像寶x機構至少老實的說出子公司是xx建設、oo建設..在這一點，我覺得寶x還滿老實的。
我也不知道是不是因為他們都姓陳，所以是同一家，但其實姓陳的人滿多的，也不知道陳宥鈞和百年機構的關係是如何﹖
底下還有一個100年11月28日的facebook，又說百川事業董事長是陳懿輰，陳美福是他兒子。第一句話就是：「品牌，對於百川事業來說，是無可取代的公司資產，旗下建築系列，靠的不是華麗包裝，而是紮實的建築品質。陳美福說，看著父親一生都為「百川」這塊招牌努力，他知道他要做的，不是守成，而是再開創。」
但是，百川不是7x年解散，在102年11月才又核准設立的嗎?? 怎麼會在100年又有報導，看起來百川好像蓋了幾十年的房子，這又是怎麼回事﹖
百川事業董事長_陳懿輰
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.........拜託我們不是要聽這個好嗎？！還一直說在桃園百川的房子比寶佳、竹城...等等大多建商一坪”貴個幾萬叫做行情“，有點把我們消費者當白癡一樣，寶佳系列房子上網看的確爭議不少但是百川沒有嗎？！寶佳每年量大而百川一年不知道幾個建案，但是按比例下來其實爭議度上百川不會比寶佳優秀到哪裡去........真的我們只是去看房子不大需要把人家講的爛來說自己的好，明明就是樓板18ＣＭ不要再說什麼上面水泥加地磚弄起來20幾公分可以專業一點嗎？！真的！！說得好像其他建設公司是15cm通包一樣！曾經在網路上有人po過有人21萬一坪要賣而且還是聽說是他們建設公司內部的人要脫手“21萬“是有賺還是虧本賣？！我想應該是前者吧！所以可見得21萬就有不少利潤了，這跟在下以前聽說他們一開始買地時評估想要賣18~20萬時的傳聞還蠻一致的
，跟據知名房市作者Sway之前有篇文章有提到很多代銷有所謂的“超價獎金”跟建設公司會按比例拆各總比例都有，細心點上網看就可以看到一樣是同一間代銷公司桃園有某個個案同一社區內同一棟差不多樓層的價錢差到5萬元一坪，真的只能說有些代銷賣房子為了賺錢、賺超價把客戶當盤仔
，之前也聽到其他接待中心的小姐跟我說過，他以前跑同一間代銷公司案子時就聽說那個團隊都會先把可以賣的底價先加一萬再去賣，1來怕業主漲價！而好價錢的客戶可以先hold住，先報那些會殺到低價的客戶，將來這樣業績比較不會難看，2來可以賺大筆的超價獎金，然後拼了命的去瞎拱就是我們後來看到的狀況，反正在接待中心時假的客戶在拼命買房子弄得好像熱銷一般，我們這裡是中壢是南桃園不代表我們的認知水平就是比較低會被唬到好嗎！？這次去還提到什麼他們公司將來會賣海華那邊一坪要30多萬快40萬......所以呢！要說這裡將來也會漲到這樣價錢嗎？！還是想說中壢房價未來會更高嗎？！不是說市場在旁邊不好但是你們賣那價錢明擺得比別人貴但是老是拿更貴的來說自己便宜，價錢比你們合理的就說人家很爛...........網路上看過百川的十方、十善、晶硯、大喆等等案子外觀也沒有太多變化跟你們批評的建商相較下你們也沒多用心，出了個一品國硯不知道是因為有上百坪產品所以外觀有些許改變，最好笑得是他們一直說買百川的房子都賺錢.....笑話這幾年桃園房價漲誰在前幾年買房子不漲的？說得好像漲價是他們的功勞，然後磋商條款不想簽還不行，這可以問消保官嗎？？ 有網友說代銷小姐價格很硬，愛賣不賣的，說政府打房打不到百川，他們後續還有上漲的空間，現在不買以後等蓋好後會更貴.....這是標準Sop按照前面所提的這家代銷公司他們空間很大看他們有沒有良心做不做而已，還有不知道現在查不查得到？！之前約去年底前上面所提到一品國硯也曾看過14萬多跟17~18萬的價差差了四萬多的差別，當然有也上20多的應該是河岸景觀的吧？！全把它兜起來後可以看的出來這家銷售公司及手法實在......
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