山腳捷運A10站

捷運機場線經過的山腳A10站,農地一坪10~12萬變更建地100坪可能只會分配到60坪

請問各位先進這樣投資可行嗎??

2011-12-27 9:57 #1

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山腳捷運 A10站

6161

292分

2樓

6161

個人積分：292分

文章編號：32907236

農地重劃分發目前上限是5成哦.

幾件事注意
1.離a10站距離?
2.分發區域未來地目?與容積率?

目前林口a9,地價有從25-150萬皆有,當然100-150是正捷運旁高容積地目,25是偏遠的低容積地目.

山腳先打個5折,如此再評估划不划算.

林口a9周圍2公里外未重劃農地行情8-10萬,但是沒有人要賣便是.

橙月

26分

樓主

橙月

個人積分：26分

文章編號：32907443

農地重劃分發目前上限是5成哦.

幾件事注意
1.離a10站距離?
>>還沒去看過,找一天會去看,突然像中了大獎,所以要處理
2.分發區域未來地目?與容積率?
>>照坪數分應該分不到商業用地,應該是一般建地,容積率仲介算說可以蓋三層透天

目前林口a9,地價有從25-150萬皆有,當然100-150是正捷運旁高容積地目,25是偏遠的低容積地目.

山腳先打個5折,如此再評估划不划算.
>>打個5折是行情一坪10~12萬打五折嗎??

林口a9周圍2公里外未重劃農地行情8-10萬,但是沒有人要賣便是.
這我信,我去很多間仲介問說要買要賣他們都說釋出很少台北客來問的很多

問長輩長輩都說那裡炒一陣子了,要不然就是等說選完

謝謝大大的回覆

attfdm

183分

4樓

attfdm

個人積分：183分

文章編號：32909130

現在進場好像比較晚了
之後應該還會有漲幅,但是不會那麼多了

3年前土木標還沒正式開標出去時
我就拿個細設圖想辦法去問
當時我也常常在山鼻A10那個加油站附近問過
那時候行情比你講的低很多
現在很多農地地主不是惜售不然就是打算通車後再賣
現在賣有的也把未來漲幅賣給你
建議多議價

不過那邊附近大多都是工業用地,工廠居多
樓主要審慎評估

橙月

26分

樓主

橙月

個人積分：26分

文章編號：32909569

現在進場好像比較晚了
>>嗯~~有想過

之後應該還會有漲幅,但是不會那麼多了

3年前土木標還沒正式開標出去時
我就拿個細設圖想辦法去問
當時我也常常在山鼻A10那個加油站附近問過
那時候行情比你講的低很多

>>的確,以前的記憶是從三萬還五萬開始跳

現在很多農地地主不是惜售不然就是打算通車後再賣
現在賣有的也把未來漲幅賣給你
建議多議價

>>A10的仲介跟我說可以到九萬五一坪

不過那邊附近大多都是工業用地,工廠居多
樓主要審慎評估