桃園國豐六街鉑金晶品館

各位版友

前幾日小弟約仲介至鉑金晶品館看屋，其中看到一戶1+1房(1臥室+1和室)開價含車位550萬，權狀33坪，室內實際坪數16坪，雙面邊間，採光及裝潢良好。

01. 以鉑金晶品的行情而論，550萬的開價實際成交價落在何處較合理？

02. 這類實際為套房的產品，若五~七年後有需求欲換屋，易脫手嗎？

03. 附近五年以下的建案，歡樂家庭、新溢凱悅、夢公園、清庭、輝煌世紀，哪個社區較值得入手？

04. 若以三年後結婚新居做打算，該節省支出先買兩房產品，等之後有小孩再換房？還是越級打怪直接入手三房為佳？


由於工作關係，希望靠近南桃園交流道。會問這些問題實在是因為最近龍安區都看遍了，但兩房值得入手的物件不多，看喜歡的價格若以每平均價算起來，兩房產品居然比三房的貴上一截，因此才考慮是不是該直接捨棄兩房朝三房考慮。

再請各位大大給些看法。