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yoyochang wrote:
我全新竹的房子都有在看,剛剛去永慶房屋網查了一下移動方城,
啥,有78間要賣......., 沒錯,是七十八間.......,完銷遊戲該結束了吧.
大家都在等羊嗎?
全民炒房的現象,真的跟政府無關,跟人性比較有關.一而再,再而三的忽視基本供需,逆勢操作,
終將自食惡果.
那些房蛆,把走路工,排隊工,建商公關費,利息及我要賺差價的成本都加上去可以啊,我也OK啊,
有辦法賣出去,我就真的服你.
七十八間太誇張了,永慶的看起來像歷史紀錄,要看591比較準,上面有更新的時間,要找最近有在更新的,是23戶,總戶數266不到十分之一在賣.....
蘇活我就覺得有點誇張,總共88戶,591在賣的就有26幾戶了,快要3成了........
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不難想像以後的情況
1.房價持平或續漲
政府無能，放任房價飆漲
2.房價小跌，但是跌不到您的理想價
政府無能，打房不力
3.房價大跌，但是您嚇的不敢買
政府無能，把經濟搞成這樣
4.房價大跌，閣下也買了，結果之後繼續跌
政府無能，都跌這麼多了還跌，見鬼了
5.房價大跌，閣下買了之後就觸底回升
看吧，老子眼光多好。
yoyochang wrote:
一戶大樓3房成本假設41坪 ,41*4=164 ,土地假設 5坪 =100 ,規費+稅+管理費+lilikoko 假設是 36
total 300 萬, 請問米價有這麼貴嗎?要賣多少才值得你坐著等羊來?才不算賠錢?
有些人還真以為世界有穩賺不賠的投資, 賠就認賠吧 ,賠多賠少而已,你現在聽我的,以後一定會感激我,
相信我,撐愈久就賠愈多...
不要搞不清現在是買方市場還是賣方市場.到處有房,新房,舊房,新案,舊案,十里八方,臉書世界,就你週邊
就可以數一數了,
地點要多好有多好.只怕我不買,大爺買房不排隊,排隊等的是房子
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rain12329 wrote:
真的吃米不知米價...不要講幾十年前的價格,
大樓一坪成本4萬? 你先去打聽打聽再來凸別人吧!
大大們,我真的不知米價.因為我不需要知道,那跟我的重點不一樣,
你要比較越光米和糙米價差多少,我實在沒太大興趣.而我的算式
也不離譜,因為你們也不知米價.
我的重點在於,新屋銷售本來是以賣出為最高指導原則.只要你能
賣出,我就服你.如果賣不出,放在那邊等,每天吹牛說大家都在搶
買房子,那就與事實不符,我罵的是那些不會賣房子而只會等羊的
人.不是建商賺了多少.
投資房地產,怎麼可能穩賺不賠.房子這麼多,憑什麼要我加價去
補你投機損失,而不是你減價?大家就來等嘛,你等羊,我等蟲肚子
餓需要錢.
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