所以賣比較久,這也能理解,因為能買的起這的,還有很多可以選擇
我是覺的還有個原因,就是沒有臨路
只有入口處臨龍山東路那一小塊...
幸好大公園為它加了一些分~
F.U.01 wrote:
只能說有錢人跟我們想...(恕刪)
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mobile3803 wrote:
絶大部份的社區健身房也都只有跑步機而已
跟外面的健身房器材,種類及數量都差很多
大部份的社區管理費有時我真不懂,為何要到50~60
保全也不需要到24小時...
其實沒有24小時的社區大樓應該也沒人敢去住吧
公寓就算了 大樓耶 一堆公設
之前想過同樣的問題 隨便算 還真的需要這樣的錢
車道(後門)警衛 x 1 x 2班 3.2萬 (假設夜間沒班)
正門(大門)警衛 x 1 x 3班 3.2萬
秘書 x 1 x 1班 2.6萬
總幹事 x 1 x 1班 4萬
= 22.6萬
薪水我概估而已 我不確定這些職業的薪水區間 (薪水差太多跟我說)
難道台灣人就喜歡壓榨別人又嫌薪水低
人數我低估 有的社區秘書會有兩位 警衛更不止
正門就有兩位 上下班時間車道口會有兩位警衛
200戶的社區(算中型了 很多建案還低於這個數字) 每間都50坪權狀 管理費50
200 * 50 * 50 = 50萬
還要扣打掃的阿姨 200戶的社區少說也有2~3位打掃/澆花/整理子母車
阿姨要給多少薪水 1.8x3好了=5.4萬
剩下22萬
公設要維護/電梯要保養/過幾年要來大洗一次外牆/可能要辦中秋晚會,聖誕晚會...etc
真的月月結餘 有些是會停收管理費的 ...
50塊真的還好而已
奇怪 就算嫌貴 大家還是喜歡選大樓
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F.U.01 wrote:
2014-09-04 14:38 by F.U.01
只能說有錢人跟我們想的不一樣
美國運通 簽帳卡年費要三萬五
這種服務也是有錢人才會需要的
沒錢都自己來吧 所以這就是我說十里賣這麼久的原因
有錢人不想買 沒錢人又不想付高額服務費
大樓透天各有人喜歡, 管理好壞也各有差別,
有錢人有些喜歡住帝寶, 有些喜歡躲在舊房子裝窮, 有些喜歡農田一大片地,
也不光是一句有錢人喜歡怎樣就怎樣的就可以解釋的.
上次被撕票的那個有錢人, 怎麼不去住帝寶, 可以有高級管理
可以享受服務 可以有安全防護 為什麼不去住 我也搞不懂.
有沒有賣完跟管理費的關係很小吧, 也跟有錢人想不想買關係不大吧.
說有錢人不想買, 那等賣完的那一天是不是要說有錢人都喜歡買?
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