新竹哪些社區房價下跌 (大家來接龍,把知道的貼上來吧)

xxxson · 2015-09-19T13:38:25+08:00

(11頁底有最新成交價更新)旭光順天社區房價下跌了權狀多38坪，機械車位 [上層]，7樓===>實價登錄870W權狀多36坪，機械車位 [下層]，4樓===>實價登錄880W補充，扣掉車位的成交單價車位約2.4坪,70萬7F單價 @ 21.936 (870-70)/(38.87-2.4)4F單價 @ 23.478 (880-70)/(36.90-2.4)若以小坪數36.9坪 (34.5坪+車位2.4坪)以最新成交單價換算總價約 826.80萬，比起原先的880萬降價53萬多!這還不包括機械車位上下層的價差,供大家參考囉。==============================樓下有提到這社區曾發生意外，據我了解這社區有蠻多棟別(一百多戶)新成交和發生意外的不同棟別喔。房價下跌，畢竟還是取決於市場是上行或下行吧，大家參考囉。=========:====================== 有更新房價,有下跌。

mobile3803

3593分

31樓

mobile3803

個人積分：3593分

文章編號：57655220

如果買不起
新竹市將在建功高中南側蓋800戶社會住宅
可以去租
租到哪天你認為新竹房市降了,再去買

xxxson

0分

樓主

xxxson

個人積分：0分

文章編號：57657899

ryanku wrote:
沒惡意, 只是問一下, 大大認為現在擦鞋童是等跌價買房, 還是已經買房等賣房?(恕刪)

個人只是覺得過熱。

葡萄酒

202分

33樓

葡萄酒

個人積分：202分

文章編號：57660913

老實講如果住在香山和南寮,路程多5-10分鐘,價錢差了快1倍,一個是社區型透天一個是集合型大樓,要選哪裡看個人喜歡.

plutojack

46分

34樓

plutojack

個人積分：46分

文章編號：57663497

phalex3 wrote:
新竹現在的房價狀況...(恕刪)

實際算過投報約3%多一些，
都不知道是租金太貴，
還是房價太便宜，
比起雙北來說，
買比租划算.

weal_hsieh

0分

35樓

weal_hsieh

個人積分：0分

文章編號：57742417

據說權峰有口袋淺的投客合約價賠售50~100W

喜歡這區的有興趣的可以去問看看

這個點我沒很有愛

不然賠售價格還可接受

haotsou

0分

36樓

haotsou

個人積分：0分

文章編號：57772738

如果點出哪裡降價，是不會被該區有房的砲轟？
先說我不是手上沒房的空空，是十多年前就買一間，因資產配置今年七月又買一間的園區工作正規畫退休的上班族。
每個房都是唯一的有時很難確定有沒降，不過選擇性變多了舉例說：
半年前三民學區3房含車位800萬的舊電梯大樓，問仲介幾乎沒有，現在廣告上很多了。
華夏金城以前開價1280，現在：1158(第一手還是賺因取得成本低)

樓主如果真的是想買房，不要擔心30戶只有1戶缺錢降價賣，被買走價格又是鐵板一塊。往往大多情況是今年有人缺錢，明年、後年一樣有人缺錢，而上次的成交價就是比較價。
也不用擔心一堆等進場房價不跌，我周圍一堆跌勢不反轉前不會進場的，因房市又不是唯一保值工具。
法拍屋變多了，但只多一點，這時確實是緩跌的趨勢，但也不容易跌到5年前，因利息太低台幣印太多了。