豐島 wrote:不好意思,借一下版大...(恕刪) 比建材我不知,但從公道五交流道往北開,我只覺得清川氣勢不如達麗Expo及聚合發香禔,至少高度就比較矮...目前這三者外型看來我還是覺得香禔較優,當初要不是縣政二路高架橋的未知數的話,我可能會買香禔...在那河堤上散步,目前比較突兀的應該就是源景寬樸,富廣景泰然,因為跟這三棟比起來,顯得太平實了點...接下來就看總太雍河跟坤山和謙會蓋得如何了
MorrisChange wrote:我只覺得清川氣勢不如達麗Expo及聚合發香禔,至少高度就比較矮....(恕刪) Expo塔吊已拆,總高已定即是如此,青X屋突部分尚在進行,目前在做"突一"(共有突一,二,三層),未來總高應與Expo差不了多少(應該還是稍低)至於X堤,我個人是比較不喜歡宮廷式的古典建築,加上其很突兀地矗立在興隆路上,臨路退縮很淺,可想而知冬天的風聲以及興隆路,縣政二路往來的車聲擾嚷,應該也是附近那一排建案中,所受影響最重的!加上距離縣政二路口那根電塔也是最近比較可憐的是,總太建案的View,往外看去左手邊被X堤擋住一大塊一點意見,參考即可
MorrisChange wrote:這應該是春福雲端,不過591價鉻開的很嚇人,只能賣外來客吧...同面向整整比我朋友多了快1000萬 MorrisChange兄您好小弟實在不想筆戰,當初房仲於591開價1688純粹取其諧音討個吉祥而已,需要在01這樣批評別人的房子價格嗎?大大不用這樣公開批評吧!更何況我只是針對主題分享風景照而已阿!大哥!您所謂〝同面向整整比我朋友多了快1000萬〞,可否請您介紹這位用688萬可以買到本社區水岸朝南雙車位的芳鄰給小弟認識認識,感激不盡阿!對了!還要再加高檔裝潢喔!才沒幾天稻子都收割了哇!終於等到臺灣館夜景了
dosila wrote:MorrisChan...(恕刪) b大你哪裡看到我在批評你的房子了?我只是不認同你的開價而以吧!!--->"不過591價鉻開的很嚇人,只能賣外來客"我並沒說春福雲端不好,不是嗎?或許你的是四房雙車位...但我朋友買同面向3房一個車位還13F,才花650萬,我當天還去幫他殺價,約一年多前...而且既然都已經在591曝光了,又何須擔心別人之知道你的開價,除非你沒信心...
我並沒有擔心,還謝謝您幫我曝光,感激不盡。朝西跟朝南本來就開價不同,而且同面向朝南的只有四房,根本沒有三房,座向不同,坪數不同,定價不同,裝潢程度不同,車位數不同,車位大小不同,怎麼比啊!小弟受教了。我只是很討厭你一直說謊...同面向同面向
dosila wrote:我並沒有擔心,還謝謝...(恕刪) 我前文不是也提到或許你的是"四房雙車位",我朋友是"3房一個車位",就表示我也知道條件有所不同,但是,同一個社區基地面積就那麼小,房子都落在角間左右,都有View,坪數頂多差個6~8坪,差一個車位,價位能差這麼多??我也賣過房子,也跟仲介打過交道,都知道仲介賣房開價是有他的道理在,屋主想要多少,再抓一定比例仲介費往上開,才有賺...仲介還希望屋主開越低越好,他們是成交才有錢賺的,如果你對自己的房子真的有信心,那你根本無須理會我,不是嗎?我只是要表達,不要把想買房的人都當成不懂行情的人,除非房市行情大好,這種開價才能說服人...dosila wrote:我並沒有擔心,還謝謝...(恕刪)
MorrisChange 兄您好小弟實在不想筆戰,你以為現在的買家都是笨蛋嗎?我已說過,當初房仲於591開價1688純粹取其諧音討個吉祥而已,只不過配合主題po個圖,需要在01這樣批評別人的房子價格嗎?自以為專家,你才以為現在的買家不懂行情。
dosila wrote:MorrisChan...(恕刪) 你還是沒看懂我這句話..."仲介賣房開價是有他的道理在,屋主想要多少,再抓一定比例仲介費往上開,才有賺...仲介還希望屋主開越低越好,他們是成交才有錢賺的,"仲介開價一般跟屋主想要的是不會差太多的...總不會屋主想要1000萬,仲介開1688萬在賣吧.合理的是,屋主想要1400萬左右,仲介才開這個價格在賣.但是這個點,配合46左右的建坪,加上雙車位,有值得到上千萬?或許是有,我不懂,好...看來我的56坪房子,加上1個車位,加上160萬裝潢應該可以賣到2000萬了,好樂...