東海西屯-國聚之赫

丸人

222分

91樓

丸人

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文章編號：77995176

中科這區整個都是盤子價
即使付得出來也不想被當盤子敲

一千多萬的房子，看到前面有人分享的格局、廚房配置、建材是這樣的等級，不覺得很悲哀嗎⋯⋯

my10271027

264分

92樓

my10271027

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文章編號：77997785

guigui923 wrote:
請問逢甲12期最新的(恕刪)

12期惠宇最後的建案是禮仁，4年屋的樣子，3面臨路的角地，到逢甲夜市只要3分鐘，

面大肚山是永久無限視野，周邊有全聯、楓康、星巴克、跟壽司郎等

有全年常溫泳池，也有輕食餐廳，功設也非常齊全，只是惠宇幾乎不推2房，

但依國聚3期目前3房的價格，坪數小禮仁10坪(37坪的)，總價卻已經差不多了，

當然要忍一下直接升級到惠宇，而且禮仁還有中空靜音樓板跟全棟過瀘水系統，

國聚呢??!!!這些都沒有，雖然建材還沒公佈，但若推35~38萬，還用60*60的地板，

真的可以確定他沒有想經營品牌吧!!

而且惠宇禮仁不用每月再多付錢給餐廳，管理費我不太確定，應該是一坪75元，

國聚很多思維都是模仿惠宇，但都是讓後來的買主自已負擔，

而且，建商會把所有空間賺走，根本沒有套利的空間，

跟以前我們投資的建商不同，一般如果建商他有1~4塊地，第1、2塊一定會先通知老客戶，

讓長期追隨老有可以有套利空間，但國聚並不重視品牌追隨者，

雖然聽說國聚3期已排到第三順位，但太子W時代在景氣最好時，也是排到第四順位啊，

結果價格一開盤退了9成以上，所以所謂的順位，又是建商想快速完銷的手法了吧，

中科人應該不吃這套~~

台灣台中市民

4592分

93樓

台灣台中市民

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文章編號：77998022

寶輝大東樹脂土地已經在整地.
都審通過準備推案.看樣子開價應該也要40萬/坪以上.
不知道這些說買中科都是盤子的大大.看到價格心中感想不知如何.
其實我也知道--一定想盤子又一堆來買了.

丸人

222分

94樓

丸人

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文章編號：78001299

國聚和寶輝根本不同等級啊兄弟

AaronChuang

104分

95樓

AaronChuang

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不要亂護行難看啦

AaronChuang

104分

96樓

AaronChuang

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my10271027 wrote:

12期惠宇最後...(恕刪)

看看是到時候開價比較好殺還是難殺退一堆預約單
這邊買一坪33萬難想像還能漲到哪去
或許捷運開通吧哈哈哈

一坪33萬還覺得價錢合理的人給你們買了加油：）

story99

424分

97樓

story99

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文章編號：78021233

my10271027 wrote:

12期惠宇最後...(恕刪)

建材我記得沒錯的話又是用國產X群，反正是不可能YKK原廠窗的（就算用也是經銷的）

對老客戶不尊重，對新建材新工法又只想便宜了事，連總太可是都有一直在更新向上爬，這家還在那原地踏步

leopard3cat

191分

98樓

leopard3cat

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文章編號：78072119

AaronChuang wrote:

是露天的??? ...(恕刪)

機車停放是露天的？
有沒有搞錯？
為什麼建商不一開始申請建照弄成有雨遮的？
將來要建造遮雨棚，不會有違建問題嗎？
就算社區都同意，好像也不能蓋吧？！
不然頂樓要搭遮陽棚，社區同意蓋了，也是違建吧～
這建案設計是秀逗了嗎？
有專業的大大知道違建與否？
謝謝

台灣台中市民

4592分

99樓

台灣台中市民

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文章編號：78073531

寶輝大東樹脂(大約一半的基地)--地上19層地下3層店鋪.集合住宅新建工程
基地面積--3383坪
地上19層
地下3層
住:262戶
商:4戶
實設汽車停車位--579(輛)
實設機車停車位--272(輛)
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看起來是中偏大坪數.每戶至少配2車位.
每戶假設50坪.一坪38萬.車位一個180萬.
50X38==1900+180X2==2260萬(房子+2車位).
真的突破2000萬--個人猜想.