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kevin690517 wrote:
殺價後業務開價約13...(恕刪)
水蓮7買主ttacess大說:13萬應該就可以出手了~
應該八九不離十
不過有個問題沒有考慮到
5個月前開賣的水蓮7如果是13萬
5個月後的水蓮6一定買不到
因為必須反映基本漲幅
今年的年漲幅是13.68%
折算5個月漲幅是13.68%*5/12=5.7%
13萬*1.057=137410這是反映過去漲幅的最低價
站在建設公司的立場他有必須維護的價格防線
如果房價沒有基本漲幅對於長期在地經營的公司沒有好處
而且對以前買水蓮系列的客戶是一種傷害
我們都知道成屋是會逐年貶值的
建設公司如果沒有創造漲幅
那以前蓋好的建物會產生保值問題
相信現在想買的你也不願意未來你所買的建物貶值
因為你的購買價格反映在未來的統計數字
如果建商以13萬賣給你
反映在未來的數字是房價下跌5.7%
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2011-09-15 14:49
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清除時間: 2011-10-14 14:49
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littlesnow wrote:
日光花園
中樓層 11多 近12W/P
水蓮6 13W 我覺得太貴了 地點也沒比較好
軍功路很吵
此私人訊息隨討論區回覆文章一同發出, 檢視原討論串: 請問~~情定水蓮6
評估的因素很多喔,建材部份,辰偉是比富宇好一點喔~我個人認為啦~
吵的好處就是生活機能好,安靜的地方就是生活機能稍差
有得有失,看自己喜歡比較重要~
我覺的建商應該不太會低於每坪13萬吧
============
吵的好處就是生活機能好------沒有阿 軍福九路軍功路口 生活機能沒有比較好吧
日光近生態公園 也很不錯
也近東山路 生活機能也沒有比較差
個人有個人的理想價格 自己喜歡就好
只是提供別的建案給大家參考
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