請問各位：北屯區總太明日＆西區老房改建？

Pomi Chen · 2019-02-08T21:55:52+08:00

各位前輩們請給我一些建議吧！最近小妹想買房，又是首購族．．．其實還蠻緊張的！我一直住在西區誠品附近，父母房子也是在西區，說實在對於北屯真的比較不熟悉西區的新房太貴實在無法入手看了很多人的老屋裝潢開箱文，真是心動極了！本來想找老屋在自己裝潢，必要條件又是需要平面車位＋管理室＋有電梯最重要的是千萬有垃圾可以丟！（很多西區老房都是要追垃圾車的）一些做建築的朋友都建議我：若是以後不打算脫手都是自己住老房就沒關係，畢竟老房房價能夠持平就很好，不要想增值問題了但若是未來可能會脫手，都建議不要太舊的房子！其實我是新手根本也不懂得看房地產，只是覺得北屯感覺淺力無窮今天看到一間總太明日的三房，我很喜歡，開價７９８萬想問問前輩們：１：應該買西區２７－３０幾年的老房裝修還是買新房？２：若是總太明日那邊現在一坪多少比較合理？我實在沒有概念也不知道現在哪邊開始出價？可否給點建議３：那附近除了總太明日大家還會推薦哪個社區？希望不要預售屋謝謝前輩們解惑阿～人生第一個重要決定，總是害怕哈哈哈

antony0414

841分

11樓

antony0414

個人積分：841分

文章編號：72006455

惠宇新觀還有餘屋喔

也在新光國小附近

比較小一點

antony0414 wrote:
在新光國小附近是她...(恕刪)

spicymom

373分

12樓

spicymom

個人積分：373分

文章編號：72010277

Pomi Chen wrote:
謝謝你前輩！很詳細...(恕刪)

我是老北屯人，很樂意分享看屋心得。74號道外圍的北屯區，才有首購族負擔得起的窩，市區的新成屋貴得嚇人。在這一區挑物件，把握兩個原則：
1. 太原路以北，大里溪以西。
2. 避開小建商和寶佳集團（寶佳在十期重劃區有很多建案，小心別踩雷。）
祝你找房順利！

smilebrad

48分

13樓

smilebrad

個人積分：48分

文章編號：72010543

如果是覺得北屯潛力無窮而考慮的話，建議妳關注北10期，單元12，G0(costco二店)附近建案，離市區跟74近，又有捷運跟台鐵，不要再看什麼74號快速道路附近(太字頭祥開頭路名)，廍子重劃區，新光重劃區(太平門牌)等等那些遠離台中市區的地方。
西區是極蛋黃區，想保值就別看北屯這些蛋殼區的房子。

Pomi Chen wrote:
各位前輩們請給我一些...(恕刪)

spicymom

373分

14樓

spicymom

個人積分：373分

文章編號：72010846

smilebrad wrote:
如果是覺得北屯潛力...(恕刪)

北十期+好建商的案子，三房含平車應該要破千。對首購族而言，負擔不輕。而且樓主文中提到不要預售屋。

smilebrad

48分

15樓

smilebrad

個人積分：48分

文章編號：72012462

其實樓主也沒特別要求建商品牌。
我覺得樓主購屋預算應在800~900萬之間，房地產投資沒什麼，還是看地段，畢竟賺錢不容易，選個地段好價錢負擔的起的房子就行了。

另一個思考的點是西區有電梯及管理的老屋仍然可找，RC構造其實耐用百年以上，只是因為屋齡關係很多沒法貸30年。住父母附近，好處很多(懂的人一聽就知道)，生活便利度也是新興重劃區難以比擬。