lan0410 wrote:
購屋標準：以你自己能...(恕刪)
我們目前生活圈在南屯
但我們買了北屯的總太聚作今天剛簽約而已
很簡單先求有再求好
我們的預算非常有限
這個案子是九百戶的大社區
旁邊還有總太2020是一期已蓋好 明年底交屋
聚作是二期 預計2022年底交屋
一樣都是九百戶的社區
但公設很多 出入各棟管制很嚴
很多人說為什麼要一個這麼大的社區
很簡單因為我覺得大社區你不怕管理費不夠 營運不ok 甚至他敢蓋這麼大我相信他也不敢跑
當然講這些不是說要推薦你
但如果你需要資料我可以給你
我覺得 當你的款有限
先找你買得起 目前不影響為主
當然要捨棄一點東西 我目前考慮到我們是捨棄時間
如果三年後還在現在公司上班 就是增加交通時間
雖然我不知道三年後我是否還在南屯上班
我們看很久 其中看過中古 看過新成屋
在你的自備不夠的情況下我不建議買以上兩個
第一個 中古 假設你買一個十年內的 可能問題少點
但如果是那種真的有屋齡的 前屋主 已經幫你整理好 甚至附贈傢俱給你 但我覺得有可能只是包裝他房子問題 我不會放心 還是會自己在做一些整理 這樣勢必也要花錢 那如果你買空屋 裝潢 管線也要自己用的 那更是一大筆錢
那買新成屋 也是要有一筆自備款 就你現在近一百的款 是買不到剛落成的新成屋
那勢必你如果買了你還要借錢
這樣生活開銷會非常吃緊
我個人覺得如果真的很想買 那就去多看幾個預售
雖然房子要等點時間才能住
但至少你的款項是分期的
買房子最重要的就是要讓生活也是正常的
並且估算的房貸不能超過你基本月薪的三分之一
還是要說最重要 先求有再求好 不要一次想買足 你會被金錢壓垮
