seven ok wrote:
還是一句老話，能買透(恕刪)
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在這區域有釋出的中古透天目前在我們預算內又是邊間 對面鄰居看不到我們幹嘛的 又方正的 目前沒有
條件接近的 得再拿出一筆錢來整理 所以一方才覺得多拿現金幹嘛不住新的
我們一開始真的都在看1
後來考量到小孩才開始考慮透天
2
我覺得1或3都好於4
因為你沒明寫坪數
只能簡單看
11/14期的條件還是比潭子好
再來如果有透天，中古的並不會不好(有的中古的反而坪數大又方正)
只是中古透天的話現金要準備多一點～一開始進去前的整理要多花一點才舒服
1則是顯然是很符合你們想要的條件
2的話靠水湳那邊其中一方路也不熟...不過他知道那邊很夯
但就像您說的 空間差異不大
兩間次臥差1.X坪，且一方的窗戶是面後陽台會看到烘衣機洗衣機，
目前我們就是把大的那間設個儲物空間使用，
但另一方覺得當小孩要一人一間時儲物空間得清掉，
他怕小孩會去碰那些工具(電鑽、螺絲起子、工作小刀等工具)
每個區很大 潭子現在也找得到一千多的預售透天 但是很偏遠
就跟西屯區也有貴到如七期 也有便宜到如環外靠近其他區邊緣的地區
根據住潭子的同事說法 頭家國小學區一直以來都不便宜
其中一個同事的哥哥前陣子甚至在這附近買了三千多萬的透天
slisly wrote:
引言
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我們是一家5口。
去年剛買全新6樓電梯透天(在台南)。地26，建90。
6樓是電競漫畫房，擺了4台電腦，整片漫畫書牆，跟兒子一起玩，玩戰地風雲，GTA，遊戲開到蹦蹦叫也不用擔心噪音干擾到別人。
5樓是大露臺跟一間套房，大露臺放了固定式烤台，8人桌椅，想烤就烤，有電梯，買了一台餐車，2樓食材放了，直接電梯坐上5樓，根本不用爬到樓梯。
4樓整層主臥，更衣間，放床，放3人沙發，放家庭劇院。
3樓2間房間，其中一間房間也是一房一廳格局。
2樓客廳餐廳
1樓整層大車庫，面寬5.7，大鞋櫃，還有露營用品置放區，雜物櫃，可以停雙車+4台機車5台自行車。
這樣花下來購入加裝潢約1800萬。
目前住的很爽。
當初也是在大坪數4房大樓跟透天做抉擇，後來看了一大輪，現在大樓都為了公設做到豪華，導致大樓房價太高了。很多公設你一年根本用不到幾次，過了5年.10年.20年，是否還能維持住品質跟環境也是一大隱憂。
最後決定買電梯透天比較不用擔心往後30年，年老居住問題，電梯25年壽命到了，花個50萬就可以換新，一年保養費用也才1萬5。現在家用電梯也都是變頻式，上下樓其實沒有感覺，也很安靜，1個月電費約200元左右。
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cch155168 wrote:
謝謝您的建議
點出一些重要的點
昨天跟另一半分享並討論結果也是先以電梯透天為主
但就是看要找現居地附近的中古電梯透天(重劃區新的要四千多起跳 沒辦法)
或是第四個選項
您另外有提到小學的問題，如果頭家國小排不到，頭家村的學區應該是僑忠國小，不是潭子國小。僑忠國小就在74號潭子交流道旁邊，您有提到你們都是透過74號上下班，所以也不會多繞路，送小孩上學後，校門口1-2分鐘就上74號了。
另，您目前應該是住在仁美附近吧?也可考慮目前房子先留著，等小孩上仁美國小之後再遷戶籍。
我家老大之前也是念頭家國小，搬家到11期之後，因他已經高年級了，就繼續讀頭家到畢業。老二則直接念家裡附近的國小沒再送去頭家。其實我覺得頭家也沒有那麼神奇啦!十幾年前創立之初，老師們都很年輕，有熱情，加上剛創校時人數還不多，學校確實有很多創新，但後來學生太多，也慢慢歸於平凡了。其實國小這個階段，快樂就好，名校不見得好，頭家雖然標榜雙語、游泳，但所教學的內容，還是遠比不上自己送小孩去美語補習班、暑假去游泳池上游泳課。
透天另有個好處就是空間分層干擾小，我家老大已經在上班了，每天一起用晚餐聊聊，之後他去自己的樓層，開音響聽歌打電動什麼的，我們在樓下也不會覺得被干擾。2個小孩房間都很大，還可以擺健身器材做運動。現在的新大樓，公設比都高得嚇死人，同樣室內空間的大樓，不會比透天便宜。
另有人提到潭子將來行情比不上11、14期，其實潭子很大，要分小區域來看。頭家村那邊緊鄰北屯，東邊隔著中山路就是G0特區，西邊緊鄰14期，沒幾分鐘就到11期跟水湳，又有火車站跟靠近捷運松竹站，將來行情絕對是跟著G0或14期同步上漲(當然單價還是會比較低，我是指上漲幅度)，不過頭家村有2個大缺點:1.公園綠地超少，以前小孩小時都要開車帶他們去舊社公園或附近其他公園跑跳放電，不像現在住重劃區走路就可去公園圖書館、2.停車超困難(所以至少要買2個停車位)。
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