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台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，高鐵局27日標售的7筆土地，只吸引到4封標單，台中站新長壽段，在健行南一路與三榮十八路交界處的2筆土地，各有2封標單投標，最後皆由新光人壽得標，2筆土地總得標價為10.5億元，溢價率0.9%，台南4筆土地則以流標收場。
陳炳辰分析，這次台中站標出的2筆土地，周邊生活機能尚待開發，目前雖有知名建商推案，但區域房市並不熱門，投標者加價意願不高，標得價格與當地行情相當，與先前某知名建商取得土地價格，相差無幾，不過壽險業者逢底價進場，代表仍看好長期開發效益。
對於台南土地流標的窘況，陳炳辰指出，台南站土地標售位置在歸仁三路、北園街一帶，同樣有生活機能尚未到位情形。
陳炳辰說，高鐵台南站有1筆位在中正南路二段與高鐵大道交叉路口，可做三角窗使用的土地物件，每坪行情為13萬元，但與本次標售物件所在地，仍有段距離，不具拉抬效果，即便每坪只有9到10萬元的行情，仍不易吸引買氣。
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交通部高速鐵路工程局公開標售高速鐵路台中車站特定(地)區土地27日開標，新光金控旗下新光人壽以總價10.48億元標得台中市烏日區新長壽段87及90地號，土地總計3689坪，換算每坪單價28.41萬元。新光人壽表示，這次標得的土地預計興建做為集團的教育會館及出租住宅。
新光人壽表示，該公司重視人才培育，現有場地已不敷使用，近年來於台中地區積極尋覓適宜興建教育會館的地點，這次標的位於台中高鐵特定區內，其為交通網絡匯聚的重要節點，除高鐵外，台鐵、捷運、高速公路及快速道路皆於本區交會。台中市政府也有促使本區成為烏日副都心的意圖，計畫在本區興建烏日會展中心打造為國際商業採購展館，提升本區的經濟發展。
新光人壽說明，標得的土地，鄰近台鐵成功站，至高鐵台中站僅一站距離，車行也僅需5分鐘，且基地形狀方整，面臨公園、停車場，區域環境優良，不論在面積或交通條件上都符於規劃教育會館的需求。
另一方面，新光人壽指出，考量台中科學園區、台中市區商業發展及本區多項重大開發案帶來的商務住宿需求，而此案也配置有商務出租住宅以因應本區未來發展的需求。
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這個地點拿來當員工教育會館真是不錯，不過當住宅的話，就顯得偏僻些
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