但是口袋不深，開始還本利和-->那就有可能會被法拍。
買預售屋交屋時可能只能貸5成，且開始還本金。到時就慘了
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難道都沒想過當你不賣現金流就要斷掉的情況下,這時考慮的已經不是成本有多高了,而是還能拿回多少?
不然以前那些跑路的建商跟斷頭的投資客是怎麼來的, 投資沒有那種低於成本就不賣的事
看板主這麼喜愛總太,我也來說說個人經驗吧
大約是102年時,我們一群同事一起去總太明日看預售屋
最後大概八個人中有兩個當場下訂,價格比當初開價一坪便宜個超過一萬
過程中代銷的小姐還一直跟我們鼓吹說附近也有惠宇的案子正要銷售
她們到時一坪開價會從20萬起跳,到時她們也會跟著往上調
所以若不快買,明年來看會越來越貴
我跟太太看了附近的環境跟售價最後決定再等等
去年有天無聊我就想說去看看,看是否真像她們說的行情再往上漲
結果前年就跟我們說快賣完的總太明日居然還再賣
聽起來也是一樣就只剩幾戶可選擇了,而且價格也沒什麼變化,離20萬更是有段不小的差距
我一樣聽聽就到四處晃晃,供給量真的是大增,但附近看來賣點還是只有74號
對於部子區我的想法一直都是--未來台中價格修正會最大的區域之一
只要其他中心一點的區域有適度修正, 這個區域應該就會蠻精彩了
今年上591再關心一下預計今年交屋的總太明日
看來應該還有不少投資客套在其中, 開的價格再加上可能的議價空間
實際可成交的價格應該有機會比我同事兩年前買的低一點
別問我為什麼那麼關心這建案
因為部子區我只去過這案場, 加上又有好同事買在這, 偶爾會想瞭解一下這區的狀況
也許其他同地區的建案狀況會不一樣, 純粹就我看到的情況分享一下
老話一句~~看漲的你就買, 看跌的你就等....哪邊對錯應該這兩三年就會有比較明顯的答案了
szoo0433 wrote:
我在102年的時候...(恕刪)
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