有太平新光"寶運一墅"的住戶嗎? 請來簽到, 謝謝

Optical33 · 2011-09-17T23:49:27+08:00

今(2011)年初,一直再找,那裡有透天厝的案子是靠近台中(台鐵)捷運(-太原站),1000W左右,東看西找(了很多),累!後來下訂新光重劃區的寶運一墅,年底大概可以交屋了,也有可能是該區第一個交屋的案子.太平新光重劃區的寶運一墅,1. 最靠近太原站~ 我量了約1200m.2. 台鐵高架~已施工完工可期.3. 離四號太原交流道近~北上南下方便.但最煩惱的是,1.明年入住後,生活機能未完備.2.附近有"廠房出租"(上禮拜看到),有點擔心,請問,有"寶運一墅"的住戶朋友嗎?請來簽到,謝謝~~

diego0815

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31樓

diego0815

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透過朋友去跟從事建商的親戚打聽，
取得使照就著手辦理過戶跟貸款算是慣例
但個人覺得是對消費者不利的慣例，未必要配合

如過戶完，建商取得全款，消費者開始負擔稅金甚至一些時日後的管理費
但確不是一個可以讓人進住、裝潢的完整房屋，是不合理的
況且，最近詳細檢視契約
其上關於房屋稅等費用的負擔，約定是對買方不利（依消保法該約定未必有效），
也沒有買方保留履約保證金的約定（僅有5萬元交屋保留款），在這種情形下
，光用一句「慣例」，怎能令人安心？還是我個人太歸毛....

而且，收到的通知是定期辦理產權移轉跟貸款，隻字未提「驗收」

Optical33

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樓主

Optical33

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diego0815 wrote:
透過朋友去跟從事建商...(恕刪)

我覺得驗收最快至少也要二星期吧？
因為一定會有缺失的，
其實，大夥到時互相照應，彼此看一下，
也應該多少有幫助吧？！

Optical33

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樓主

Optical33

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diego0815 wrote:
透過朋友去跟從事建商...(恕刪)

問一位銀行朋友，他說，使用執照下來並約略接近完工，
一般建商是會要求銀貸的對保等動作，
其實，到貸款下來是會有些時曰的，
這時就可以好好針對問題改善，
就算貸款下來，一般也會經過客戶的同意才會撥下去，
另外，就是五萬元的尾款保障了。

預售屋就如期貨，
本來就是對建商的一種信任，
直到目前，我實在也找不出什麼＂問題＂,
so far so good啦！！！！

rbxnhsieh

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34樓

rbxnhsieh

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大家好, 我不是買寶運(但有打電話去問, 還有三戶可賣, 有興趣可以去電問看看)但都面寬較窄前後停車型.
在這區看了好多好多產品, 頭昏腦脹的, 但便宜有便宜的壞處, 貴的也不見得就沒問題亦或是買不起, 我本來預設就是要在新光國小附近的區塊, 本來想買藝術家的案子但考慮路太小條(八米)又後面有點背水一戰問題..
且它對面是單車庫透天, 如果有人再停一台車在路上馬上變六米路..且面寬停兩台車太擠..放棄.

最後買了附近的太子+聚, 雖不大間但規劃還蠻符合要求的~ 看起來好像很難在這裡找到同社區住戶且太子才三十四戶,但住同區也算啦 ~ 上來打個招呼 ^^

HowieH

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35樓

HowieH

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Hi Rbxnhsieh

我買的是大吉地五期(8米路)，算是您的鄰居，先前我也有去看太子+湛，因為家長不同而放棄。藝術家19號的對面是大吉地五期，是前後雙車位，以及新悅建設(也是前後雙車位)。

rbxnhsieh

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36樓

rbxnhsieh

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HowieH wrote:
Hi Rbxnhsi...(恕刪)

您好, 歹識, 原來是前後停車雙車庫,是藝術家的銷售跟我說是單車庫的所以我誤會了.

您大約何時交屋呢? 我看您工地的外觀都差不多完成了喲!

HowieH

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37樓

HowieH

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Dear rbxnhsieh

May or June

我也有去看過藝術家19號，覺得內部格局規畫不好，又有水溝經過後面(家長說這樣不好)，價格又比我現在買的大吉地高，所以就沒買藝術家。

Thanks
Best Regards

rbxnhsieh

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38樓

rbxnhsieh

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HowieH wrote:
Dear rbxnh...(恕刪)

對啊, 我本來考慮藝術家, 但考慮最大問題是"背水一戰", 所以被我男友否決了.
但它不是每棟都有這個問題, 靠水溝的才有~ 但也只剩那裡可賣.
我有問了, 那水溝頂多加蓋而已, 是不會封起來的.
八米其實只要門口不被亂停車就好~別擔心~ 臨路至少採光好 ~

Optical33

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樓主

Optical33

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rbxnhsieh wrote:
大家好, 我不是買寶...(恕刪)

在新光區，當初會選寶運，很主要的考量之一是離太原站近（1.2km),台鐵高架後捷運化，由太原站轉搭高䥫會比較方便。另外，我個人較喜歡社區型住宅，有保全幫忙收信或物品，最方便的是沒有丟垃圾困擾。

這裡似乎很難找到真正的同建䅁鄰居，半年了，下個月都快交屋，也只有零零落落的一二位，我想，不是住戶不逛01，就是大部分是投資客？

rbxnhsieh

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40樓

rbxnhsieh

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Optical33 wrote:
在新光區，當初會選寶...(恕刪)

恩啊，真的找不到同社區的住戶，但至少我們同區段也算囉，大家距離都不遠咩～
多多聯絡蛤～乾脆成立新光重劃區新興段透天住戶交流區好了～

投資客或第二棟房真的不少耶，我的鄰居好像沒幾戶要搬進去的，幾乎都是太子的大樓產品客戶
但已都有房子了，只是對太子蓋透天很有興趣就買了。
今天去簽約還有一戶也同日簽約說五年後才打算搬進去。