New 太平【櫻花恰恰好】雙面臨路戶戶邊間雙面採光學區機能自住單純宅潛銷討論

MysticalTaiwan · 2020-12-25T22:14:22+08:00

360度環景這個地點雖然是雙面臨路，但是四周都是大樓，所以自然採光及視野皆會受到影響。因此這個案子，我想就是主打生活機能及學區吧！廢話不多說，就讓我們來看看這個案子怎麼規劃吧～地號：臺中市太平區育賢段105&120地號需要問神明的人可以先去問問15F 178戶(含10店面) B4全平面停車場共兩棟178戶(含店面) 工期抓兩年3-4房37-53坪左右一層六戶四房x2, 三房x4 皆配置雙電梯一樓門廳挑高約六米六單層高度三米(未扣) 11F以上三米一(未扣)朝北看大樓朝東看大樓朝南看大樓朝西遠處看大樓，但棟距大，未來有機會蓋新透天Yale三合一電子鎖60*60拋光石英磚(四房採用80*80拋光石英磚)手搖式曬衣架(待確認)濕式輕隔間大同氣密窗(落地窗10mm, 其餘窗戶皆為8mm)冷藏廚餘冷藏包裹櫻花三機(落地式烘碗機，方便好拿取)皆贈電器櫃，亦可當作備餐檯KOHLER衛浴四合一暖風機(待確認)建案定位:1.想要享受步行就可以享受生活機能的社區2.單純自住導向，無兩房規劃，進出單純3.附近首換族群及首購族群優點:1.走路就到樹德路商圈，不想下廚吃飯方便，採買也方便2.走路2分鐘到便利商店3.開車2分鐘到國小、公園(假日小孩放電好去處)4.開車3分鐘到幼稚園、74太原匝道台中一日生活圈，未來可接國一及國四5.開車4分鐘到國中6.開車6分鐘到太原車站缺點:1.低樓層採光受到影響，直接反映在價格2.有車道上方戶，直接反映在價格3.無視野戶，僅朝西有些許視野，未來可能蓋透天4.部分房型冷氣須放置工作陽台特色:1.無電梯影響戶別2.臥室不吃柱子3.三四房皆配置浴缸4.戶戶邊間，雙廁開窗5.全部密閉式廚房，拒絕油煙汙染6.全部房型皆有前後陽台，信風水的人會喜歡7.B2有兩個充電車位，未來交給管委會管理8.新高國小師資大部分有英文證照，公立又有雙語，對小孩子教育要求的好選擇學校9.部分房型可以做衣帽間，女主人會很喜歡10. 74匝道環內，會介意74環外的人會喜歡11. 銀行貸款仍維持8成，不受政府政策影響(有些案子已降為7~75成)12. 落地窗採10mm厚度玻璃，其餘窗戶皆為8mm，提升靜音效果，前陽台玻璃則採5+5膠合玻璃防止爆裂13. 部分房型有玄關設計稍微精華地段的市區動輒都接近破三或是已經破三的價格，回到太平含有豐富的生活機能及學區，也鄰近74匝道，並在74環內(蠻多人很在意是不是在74環內)這樣的規劃，大家的意見是如何呢? 應該覺得是首換為主。至於首購的部分呢，條件相對較不好的價格還能 "三房含平面車位"免千萬..預算考量的人，或許也會考慮吧！有興趣的人，歡迎一起討論～～--基地各朝向視野，歡迎留言討論，會分享更多資訊已成為屋主者，歡迎聯繫🏡