新婚夫婦-台中北區+北屯區買房-大毅讚幸福建議

robert354s · 2019-02-21T01:05:06+08:00

請教版大們-新婚夫婦買房建議如果以未來狀況預估會生兩個小孩上班地點 : 中清路vs文心路附近 (希望10年內上下課接送+買三餐等方便性為佳)近期有朋友介紹洲際棒球場附近 [大毅讚幸福] 感覺社區還不錯但是價格買下來也要貸款8成，總價低樓層5樓要1000多萬 ~次頂樓14樓約1100萬=========我自己想法最初是想買公司附近的房子，或者靠近北區因為幾乎早上9點上班~晚上8點半下班都在公司(甚至禮拜六常常加班)下班累了，是希望就近到家不用開車，可以騎車近近的(目前還沒買車)如果幼稚園 +國小+國中甚至高中都在公司附近，或許太太在我上班時間可以就近接送有考慮10年內的新中古屋，可以不用打掉重新裝潢(更早也有考慮買6~7百的20年電梯三房平車，但可能要花時間打掉地板跟廁所等價格加一加也沒省幾百，未來轉售困難度比較高)目前猶豫不決的幾點1-早期遠本打算貸款20年的中古屋，現在買新成屋要改成貸款30年2-如果買洲際附近，感覺10年內可能小犧牲方便性，生活三餐等可能還沒這麼快建設完成，也不可能都吃崇德路的餐廳 (但10年後可能是不錯的地段，投資報酬率不知道高不高)3-總戶數6百多戶，未來附近新成屋多，如果小孩長大要換四房，會不會脫手價格不漂亮?4.花這個價格買室內大約24左右的坪數，真的覺得空間有點狹小5.長輩覺得不如買20年的室內35~45坪的大三大四房，或者捏點買比較偏遠的10年內透天，但是買中古又有以後少子化不好脫手的感覺6.如果要買樓層，5樓比較好還是次頂樓呢?7.旁邊學區只有仁美國小，未來附近這麼多新成屋，如果很多小孩出生，我們有辦法擠得進去?綜合以上，想請問版大們，大毅讚幸福對我們小夫妻值得下手嗎?或者如果新婚夫婦未來10~20年最重要的精華階段，有推薦的社區新成屋嗎?未來北屯區崇德路vs 文心路 vs中清路的發展有什麼建議的地方嗎?

voren1515

2207分

61樓

voren1515

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jerrycheung37 wrote:
親戚也買了大毅讚幸福(恕刪)

讚幸福開賣就27左右，當然可以殺價，沒有你說的近20？最大的缺點就棟距的問題，採光，戶數多管理費可以壓下來，公設相對也豐富

jerrycheung37

2227分

62樓

jerrycheung37

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voren1515 wrote:
讚幸福開賣就27左右，當然可以殺價，沒有你說的近20？

3房2廳2衛平面車位 50坪買980萬，就大概20萬左右

你手腳慢當然貴了謝謝指教

有去參觀過就知道，一樓公設這麼多，$55真的是收太低了

KTV、閱讀室、兒童遊戲室(戶外也有)、交誼廳還有氣派的lobby

讚幸福戶數多(600多戶)，但公設相對更多，以台中市的水準，大概要$60~70才夠

畢竟長遠來看，維護都是成本，不然就是要很拮据，公設提高收費，公共區域儘量少開燈

日後管委會想漲管理費，感覺比登天還難，我們社區吵了好幾年，就是無法調整管理費

現在只好少開公設電燈，區權會出席費有不發了，各棟公設維修，某部分還又住戶分攤

10年之後，電梯出問題就更慘了，換一座電梯要上百萬，要住戶掏腰包就更有的吵了

voren1515

2207分

63樓

voren1515

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jerrycheung37 wrote:
3房2廳2衛平面車(恕刪)

是我朋友有看過，當時開的價位，我是早先買在隔壁的，歡迎當鄰居

jerrycheung37

2227分

64樓

jerrycheung37

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voren1515 wrote:
是我朋友有看過，當時...(恕刪)

這區環境不錯，未來我也是很看好，只是價位都漲了好幾波，哈哈
拇指向上

尼爾金

44分

65樓

尼爾金

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jerrycheung37 wrote:
這區環境不錯，未來我(恕刪)

房子是早買早享受，晚來沒折扣

但房子會找主人，主人會找房子

星星曉

131分

66樓

星星曉

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建議你要去看看
龍寶建設的房子
快蓋好了
仁美臻邸
絕對美麗不後悔
未來保值一定赚

fifaworldcup

815分

67樓

fifaworldcup

個人積分：815分

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大毅的建案，常看到在公設寫上聖經金句，還有安排社區聚會…
不知讚幸福有沒有這樣的規劃？

yasin_0918

10分

68樓

yasin_0918

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這個20萬是灌了車位坪的價格吧
預售會分開賣，當初開價27附近應該沒錯

成屋去看過滿喜歡的不過開價已經超過30而且剩低樓層
滿好奇有沒有住過大毅的大大分享一下感想

lazykitty

21分

69樓

lazykitty

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yasin_0918 wrote:
這個20萬是灌了車位...(恕刪)

目前住得很舒服。另外這社區內的住戶很奇芭，花錢裝潢都不手軟，買家電買到各大通路都有讚幸福專案特價。未來管理費應該不會缺。這跟我現在舊家的住戶型態很像，每個都不缺錢，最近大樓要換一台全新電梯花100萬 (目前的電梯還很正常，只是有28年的年紀了而已) ，全楝23戶分攤，大家只在LINE上表決通過，花了一星期搞定，全額收齊款項簽約動工。完全無法想像，常聽到其它大樓說要換電梯討論了多年仍沒下文，到底是怎回事。

所以管理費要漲，會不會成為問題，跟社區內住戶型態，也有很大差別。