那個行業有比這個好賺呀

暢快運動

1分

31樓

暢快運動

個人積分：1分

文章編號：43860302

autovelox2003 wrote:
彌陀路70巷這物件,...(恕刪)

那就祝福買家住得平安喜樂了。

現在建商也學聰明了，大家不會搶建搶賣，預售賣不好，完工就慢慢拖，掩飾高售價引起的低銷售，反正利息不多，資金壓力不大。買方有住屋需求，撐一段時間後，考量效用，最後就會屈服。
肥了投資客。

這樣分析起來，下一次房市崩跌，不是因為建商繳不起利息，而是現在勉強買屋的人因為不景氣失業等因素，繳不起房貸，開始出現大量法拍，市場供給才會增加。
我真不想看到那一天。

寶妹林

2分

32樓

寶妹林

個人積分：2分

文章編號：43892518

請問版主:

彌陀路那個980萬的成交價哪裡得知呢?

yangui

2分

33樓

yangui

個人積分：2分

文章編號：44084347

開價 980, 成交價 890,應該是把稅也加入了再賺一筆!! 恩,很搶手很快賣掉的房子,這投資客眼光還真精準

喊房價會漲的一直喊,看衰的一直看衰,
不管大家怎麼喊叫,我這小小老百姓只想有個屬於自己的空間,可以好好打理不用租屋然後不時必須搬家啊....

哀! 投資客們啊,請手下留情好嗎?

autovelox2003

8分

樓主

autovelox2003

個人積分：8分

文章編號：44192791

yangui wrote:
開價 980, 成交...(恕刪)

如果我跟你說, 這間不用繳奢侈稅, 671的成本購入, 那你還會覺8xx很便宜? 還是賺更大呢?

2648000

12分

35樓

2648000

個人積分：12分

文章編號：44212306

忠孝北街有一間19年建67坪透天更扯
只有客廳簡單裝潢後直接加一倍
現在開500多在數字網站上賣

同樣在數字網站
林森路7年建57坪的法國森居開900多
大雅路17年建101坪的維多利亞開800多
相比之下會覺得房仲和屋主客氣了

genmin

4分

36樓

genmin

個人積分：4分

文章編號：44212939

2648000 wrote:
忠孝北街有一間19年...(恕刪)

那一戶法國森居的屋況看起來還不錯，開價950萬確實會讓人有想買的衝動，
如果屋主看到這一板....會不會再加個100萬....

flankkimo

12分

37樓

flankkimo

個人積分：12分

文章編號：44212952

genmin wrote:
那一戶法國森居的屋況...(恕刪)

屋主佛心來著
應該不會

看了有點心動哩

jacky881012

81分

38樓

jacky881012

個人積分：81分

文章編號：44219099

flankkimo wrote:
屋主佛心來著
應該不...(恕刪)

如果沒看錯,這應該是朝北連棟式透天,當初價格是580~680之間,七年後開價950,當然看得出屋出花了相當的心血,只不過認為是佛心來著的,就上吧!

flankkimo

12分

39樓

flankkimo

個人積分：12分

文章編號：44221131

jacky881012 wrote:
如果沒看錯,這應該是...(恕刪)

這樣也只好再忍忍了
應該是有殺價空間嚕

yangui

2分

40樓

yangui

個人積分：2分

文章編號：44547669

請問autovelox2003,為什麼那間法拍671的文學苑,賣890,不到兩年可以不用奢侈稅? 有功力如此強大的投資客!!!

林森路7年建57坪的法國森居,二手屋,第一個屋主裝潢的真的很不錯有許多巧思,但因為太小間一樓完全無法增加孝親房完全沒進一步談價錢.

沒想到原來600上下啊,扣掉那個中古的高檔裝潢還是賺很大~~~

埃,有時間的話買地自建好了!