想請問各位對明年台南市房價的看法

新手一生

43分

21樓

新手一生

個人積分：43分

文章編號：39319149

s682827 wrote:
今年想買房
又猶豫不決

有人看漲
有人喊跌

想徵求各位大大的見解 ^^

今年下手還是明年下手好呢!?

我們想買的是安平區的房子!!!

今年下手

政府之前打房
現在變成炒房
政府帶頭 33兆元湧向房地產

回鄉孩子

70分

22樓

回鄉孩子

個人積分：70分

文章編號：39324212

所以大大的意思就是看到喜歡的就給它帶著鋼盔向前衝囉！
開開玩笑啦，不過說真的，該下手時就得真的下手

momotetsu

28分

23樓

momotetsu

個人積分：28分

文章編號：39338215

小弟三年前心一橫買了透天預售屋
現在漲了應該有30~40%吧
但是我實在是無法理解上漲理由
而且賣了也買不到同等地段的同等建坪房屋
一切都只是紙上富貴而已 T_T

所以我都勸有意買屋的朋友
買屋要挑中上地段(太熱門買不起, 太冷門萬一需要轉手太耗時)
通常我們中意的物件, 也會別人喜歡, 這樣的房子是賣方市場
頭期款預算內、房貸繳得起(不要超過家戶月所得1/3)的中意物件就下手吧
不過功課還是要做哦, 超出現在行情的就讓別人去當冤大頭吧

回鄉孩子

70分

24樓

回鄉孩子

個人積分：70分

文章編號：39349427

momotetsu wrote:
小弟三年前心一橫買了...(恕刪)

請問大大，若接近家戶所得二分之一是不是就太勉強啦
您說通常我們中意的物件,別人也會喜歡,這樣的房子是賣方市場，我蠻有同感
而且有時這些物件很快就銷售完畢，兼具穩定與保值性。

cowbryan

88分

25樓

cowbryan

個人積分：88分

文章編號：39350735

看很多人對五期看跌, 我是認為房價撐著跌不了, 但那個點不太會漲了, 有的地方蓋新屋的幾乎都往到海邊去蓋了, 除了舊區域外, 點其實並不是很好~

看來看去還是覺得永康大橋那邊最好, 緊鄰東區, 有夢時代效應更何況還有未來的砲校遷移案!

但~可惜最近都不再蓋房子了, 因為那裏的地價漲翻天, 只能蓋豪宅, 真希望有哪間建商大發慈悲蓋個平價大樓給大家住住啊....

回鄉孩子

70分

26樓

回鄉孩子

個人積分：70分

文章編號：39352200

cowbryan wrote:
看很多人對五期看跌,...(恕刪)

說到永康大橋，我打電話去問雄x建設的新成屋
小姐說小坪數的都已經賣完了，剩下大坪數的，而且據我所知好像是1380起
不過光看網路的照片就有夠雄偉，現在的有錢人真多。
這個區塊的確未來幾年前瞻性看好；另外有一塊造鎮我也覺得很喜歡
皇x建設在仁德仁中一街~仁中七街的重劃區亞維儂、維諾亞、威爾士等造鎮
然而目前仁德區的新建案仍陸續火熱推出，如：北揚、四季風采、生活家、寶鑽，和樂家居等等
這兩塊離東區最近，10分鐘就到，算是未來可能具有保值性的區塊吧！
先說明這是個人淺見喔。

mingis200

25分

27樓

mingis200

個人積分：25分

文章編號：39353965

cowbryan wrote:
看來看去還是覺得永康大橋那邊最好, 緊鄰東區, 有夢時代效應更何況還有未來的砲校遷移案!
,...(恕刪)

南紡夢時代對永康大橋那邊影響不大吧!

永康大橋炒的是砲校遷移...我個人也非常看好這個區域

不知今年3月標售出去的那9塊地有沒有推案的消息

ubf375

105分

28樓

ubf375

個人積分：105分

文章編號：39357706

回鄉孩子 wrote:
說到永康大橋，我打電...(恕刪)

仁德仁義路70巷還有一個剛開始蓋的"理想家3期"
這個點比皇龍.北揚蓋的那邊更便利
離高速公路不到3分鐘...離市場1分鐘...離公園2分鐘

要說缺點大概就是對面剛好是仁義宮，不過很少有活動就對了
我在這邊住了...10幾年

淹水的問題?我只能說...只要仁德中山路丹丹漢堡開始淹了!
那仁義路70巷外過不久也會開始淹!我開crv也都還可以出入啦
88水災該地區也未淹進家裡!該建案位置又比較高一點...更不會淹到!

開價應該不會比皇龍還有北揚低，因為他們土地成本也不低...