鄭子寮的房價很貴及228假期看屋心得

pcdvd5 · 2012-03-08T15:08:55+08:00

最近看屋以新建案為主（都在北成路附近）預算1200萬-1500萬首先是勝田閱讀2 地坪23-24 建坪71-72 中庭雙車開價齊一1260東西向心得：門口對面是鴿舍新舊建築景觀夾雜飛機航道下要買到1000萬左右可以考慮這一建案其次是台邦高峰會五地坪32-33 建坪90 中庭（兩邊開門）雙車（難停-面寬5.6M還要扣除小門1M）邊間開1588 其餘1568 預售蓋到一樓南北向心得：公園多離文元國小約500-550M（要過海安路）飛航路線附近四周景觀佳小姐態度會選客人議價空間低廚具及衛浴等級較高還有是林雨堂五地坪32 建坪7X？？電梯一樓雙車（前後停）開價1810萬心得：單戶與旁邊景觀有差異離文元國小最近（不到250M）室內有點擁擠感建材一般有基本裝潢因為暫不考量電梯所以未深談另外是文元桂冠地坪31-34 建坪9X坪正北成路上（501-505，586、588）獨院雙車開價貴死人（扣掉兩邊間開1880-1980）南北向心得：外觀石材有氣勢內裝較弱面寬6m45-6m55較寬，並排雙車較易離文元國小450M （不用過海安路）附近為舊部落及隔壁為啤酒貨艙已經深談買不下手還有子曰三地坪42 建坪7X（只蓋四樓）可停三車（面寬窄要技術極佳）開1380萬心得：6米巷一定倒車入庫否則車子很難開出旁邊是資源回收平房前有壁刀後有宮廟基地不正建商後陽台有作採光罩沒有風水顧慮者C/P值最高距離文元國小約420M（不用過海安路）因內人看屋後表示會頭暈（可能基地不正之故），因此作罷。補充：還有文賢路799巷的文賢陶喜有獨院及中庭有雙車及單車本案未深看，只有拿圖最大間地坪36 建坪8X？有電梯小姐說低於1800免談離7-11不到50M 離COSTCO約580M 離文賢路甚近會有噪音超出預算總結1.文賢陶喜單車庫還在1000萬以下，勝田閱讀2議價功力高者應可談到99X萬甚至更低。2.台邦高峰會號稱4公園環境佳，價格很硬（老闆不缺錢），小姐會看情況直接建議你去安南區找便宜建案。3.保值個人認為文元桂冠最好（本案完全沒有廣告DM及網路資料，只有在建案旁邊插旗），室內空間較大，且正在10米路上，只是很貴。4.鄭子寮的房價完全沒受去年歐債風暴影響，一路堅挺，COSTCO幫忙不小。5.海安路以東的房價貴於海安路以西，雖然文元國小在海安路以西。6.如有近期購屋需求同好亦可分享心得或一同看屋甚至殺價。