買大樓透天房子要繳交管理費的請先看看自己的荷包

24分

11樓

個人積分：24分

文章編號：38531883

任何消費行為前
消費端都應該會被告知交易條件
例如
餐廳菜單上言明加收10%服務費
你不想付你可以起身離去
你可以選擇路邊攤免付10%服務費

你不想付管理費
就不要住要收管理費的大樓透天獨棟(有的透天還是集合式停車場)
去買公寓或透天獨棟(沒公設的那種)

Janice516899

80分

12樓

Janice516899

個人積分：80分

文章編號：38532380

並非管理費的問題,是管理費的太貴的問題,我覺得如果一個月繳個2,3千元還好,因為透天設保全一個月也要錢啊,但是那個是在遠端操控,一個是在你家,端看你怎麼想,其實版主不要想得太壞,如果家有妻小,你就知道有管理員的有多重要了.

帶著貓騎車

891分

13樓

帶著貓騎車

個人積分：891分

文章編號：38532606

高雄有80/p的管理費, 不是豪宅也是高檔的房子

有一定的能力才買的下去, 現在反悔是因為?

考不考慮換個低負擔的透天或是公寓就好呢?

Kevin2000L

32分

14樓

Kevin2000L

個人積分：32分

文章編號：38533712

凱文葉 wrote:
最近因為油電都漲，管...(恕刪)

其實樓主是在抱怨油電雙漲後帶動的物價上漲...
賣房, 賣車, 自耕....就漲不到啦

escudolin

16958分

15樓

escudolin

個人積分：16958分

文章編號：38533756

凱文葉 wrote:
買大樓透天房子要繳交管理費的請先看看自己的荷包
...(恕刪)

>>>

確實

買房子的確要注意自己的負擔能力

管理費也要納入考量之一

畢竟如果用管理費(利息)去折算貸款金額 , 也是一筆不小的數字

>>>

但完全沒有管理的房子 ,也有很多弊病

例如大樓 , 如果大家都不繳管理費

公共空間就會雜亂 , 及發生設施無法使用的問題

而居住在社區透天房子

大部份則為了安全考量

另外管理完善的房子 , 社區環境也比較整潔

對未來的房價也會有助益

>>>

所以要選擇什麼類型的房子 , 居住的環境

在購屋前一定要考慮好

高雄房子 , 一坪80元的管理費也確實很貴

真的感覺會痛 , 就趕快轉給有能力負擔的人

3CPeople

30分

16樓

3CPeople

個人積分：30分

文章編號：38536606

小田0216 wrote:
老舊公寓不用繳管理費...(恕刪)

住過老公寓,不用交管理費 , 誰看不過去,誰去做,

水塔找人來洗,結果收不到錢

樓梯間燈泡壞了,自己找人來換,也是自己吸收

更討厭的是整棟樓就屬我們最年輕,

退休的老太太老先生早睡,晚上不到8點就把樓梯間的燈都關了

開啟自家門口的燈,就有人來關,為什麼會知道?

因為那位仁兄老眼昏花老是按到電鈴

動作遲緩,來不及上樓,就被我發現了

送批薩的還因為樓梯昏暗,摔了一跤

數次溝通無效, 說是要省電

我寧可繳管理費,這些公共事務請別人代勞

當然買房前(除非是預售屋),一定要問清楚,不然坪數大的話

一年下來也很可觀

lingiles

24分

17樓

lingiles

個人積分：24分

文章編號：38537081

凱文葉 wrote:
防小偷我自己防，..(恕刪)

不能想像男主人不在家，女主人跟小孩與陌生人只隔一道門的情況。

sam_sfchiu

609分

18樓

sam_sfchiu

個人積分：609分

文章編號：38537269

貴社區再多幾個像您這樣想法的住戶, 可以想見跪社區未來的品質了, 難道要買之前都不知道嗎?
以後會想買跪社區的, 就是想法跟您一樣不想繳或繳不起的才會進去, 跪社區應該住戶水準會比較一致

末, 忘了問是哪個社區? 講來參考參考, 參觀參觀!

平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落，現定居台北裡面的湖！

yangerman

6分

19樓

yangerman

個人積分：6分

文章編號：38537456

住大樓、請管理員、付管理費，本就是天經地義了，如果不願意繳，那就透過住戶大會投票決定，然後你的大樓就沒人管理、沒人打掃~~~~我現在也住大樓，每月繳2400管理費，不過我覺得還可以啦!
大大應該賣掉大樓去買透天，我想就不用一直抱怨又一直住的不開心!天下沒有不勞而獲的事，這件事也一樣!!!

edwardbee

390分

20樓

edwardbee

個人積分：390分

文章編號：38537619

lingiles wrote:
不能想像男主人不在家...(恕刪)

這位女主人與小孩是永遠沒出過門嗎？如果出過門，不只是隔層們，直接跟陌生人面對面、肩併肩都有過吧？那這男主人是不是會更害怕？

BTW, 樓主其實表達的不是要交管理費吧，他是表達管理費太高的問題，這其實也讓近年來公設比很高的新大樓的生態慢慢被正視。對建商來說，公設區域的平均營建成本單價應該是比住家區域低(可能還低不少)，但又容易吸引人目光，讓人感覺氣派、豐富、完整...的好處，直到進住後才逐步感受生活其實就是這麼回事，多餘的公設、多餘的富麗堂皇不見得用的到，但管理費卻沒的少付，甚至這些公設衍生的議題會成為住戶大會的砲火焦點。
　不過說到底，如果在看房的時候，遇到了房子很滿意，只是對於公設比和管理費有考量的人來說，也是個兩難甚至還是會忍痛買下吧。