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買舊透天打掉重蓋划算嗎

LinLin Cai · 2016-01-28T09:36:06+08:00

最近看了幾間屋齡40年以上都沒整理老舊矮房透天⋯開價有兩百多～三百多想請問如果買了打掉重蓋划算嗎？因為有好多翻新透天屋齡也都40左右但翻新後開價都很嚇人⋯6百多～8百多如果重蓋結構是新的是不是會比較好

mysads

471分

11樓

mysads

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文章編號：59044627

看地價吧？
而且有建蔽率的問題
如果要重蓋的話不考慮直接找建地買？
反正都是重建
反而少了打除運棄的相關費用

無聊MIS

331分

12樓

無聊MIS

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文章編號：59044802

連棟的也可以重建我家這邊就好幾家原本是2簍重建變5摟倒7樓都有,有建照不是違建

justaworld

364分

13樓

justaworld

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文章編號：59045696

感覺完全打掉重蓋會有很多問題
尤其是法律問題
如果是我的話
除非格局實在太差
我才考慮全部打掉重蓋
另外結構安全也很重要
能補強的話最好
能不全部打掉重練是比較好
除非很有閒

veryloveyou4842

367分

14樓

veryloveyou4842

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文章編號：59045824

LinLin Cai wrote:
最近看了幾間屋齡40...(恕刪)

如果不考慮保存登記，

直接把樓板挖掉整個重新立柱翻新都沒關係，

大馬路邊可能要留一面牆做做樣子，以免被追手續

沒辦法....這就是透天有地權可以任性的地方...

只是之後貸款可能還是用原舊屋登記，

所以後來新建的建物無法作為擔保品....
(外表是新屋，結果謄本上是40年老屋無殘值)

另外非邊間共用壁要做好防水，

也要預留幫隔壁粉刷油漆的預算，

不然雨季來兩邊隔壁壁癌非常嚴重....

敦親睦鄰也要做好~~以免一天到晚被檢舉....

brands90

72分

15樓

brands90

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文章編號：59046009

請先搞懂,新建、增建、修建、改建的差別吧~

tierralswhite

79分

16樓

tierralswhite

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文章編號：59046100

不划算
現在屋價一直在掉,
隨著老年化少子化,
餘屋增加的速度會勝過人口增加的速度,
造成屋多人少,屋價一直降,目前租房子比較划算,
就算你錢很多,也不是去買房來看它買來就跌,買辛酸的嗎??
租屋就對了,住不爽就換,有惡鄰居就換,換工作就換,手邊多留一點現金養老用比較實際

秋先生

22分

17樓

秋先生

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文章編號：59046610

樓上好似離題了，是打算老了自己去養老院嗎

d12123344

4717分

18樓

d12123344

個人積分：4717分

文章編號：59046641

我家對面老房子
30年快40坪
後來新屋主買了600多萬
裡面全部打掉再花400萬

可以滿坪
怎麼都划算

"好像"就是"好像" 台灣"假大陸人"只會講"貌似" 貌似個鬼啦...... "立馬"... 馬上就是馬上立什麼馬....

askgoodquestion

212分

19樓

askgoodquestion

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文章編號：59046846

LinLin Cai wrote:
最近看了幾間屋齡40...(恕刪)

划不划算應該是你自己算才知道吧,
問別人的怎麼會準?

aerlice0122

858分

20樓

aerlice0122

個人積分：858分

文章編號：59047417

裡面打掉跟全部打掉定義一樣嗎？
裡面打掉，不需要重建地基與柱子，鋼筋也不用那麼多，還有另外的人工費用加上重機器費用，外部成本包括敦親睦鄰費等
這樣感覺成本差很多
我覺得能買新的就買新的
至於很多人講到的地權才保值
你買了房子，過了三十年，都不曉得會變怎樣
說不訂早就大崩盤，也或許商圈大幅轉移，也或許保持原樣
這種地權價值很難猜