226萬起~包租年賺18萬...有這麼好賺嗎

憤世嫉俗的人蔘 · 2009-11-19T13:29:26+08:00

包租年賺18萬...不知是怎麼算出來的這個廣告看起來真讓人眼睛一亮丫憤世嫉俗的人蔘 wrote:我有懂你的意思......(恕刪)我有懂你的意思....你是說如果是專業的自己做的標的226萬就能做出這個18萬的房租了我的意思是以這個廣告來說如果買226萬的空屋要租到月租15000元...一年收租18萬...是很難的吧就像樓上的說....房子要租給盤子...才賺的到這15000元...而管理費如果算1000元就好....那這個盤子...每個月不加其他水電費用支出...一個月就要支出16000...這個價錢差不多就像電視上說的台北的房租了吧...如果用這個廣告來改隔成三個房還要再加二個衛浴....這樣少說要也要花們二三十萬吧再加上每房都有家電和基本的家俱...那不就差不多也要十來萬...這二個加起來 ....就差不多要再加個四十萬了226萬+40萬就要266萬了18萬/266萬=6.7%.....好像也還不錯gam wrote:這跟之前的精英xx一樣, 說什麼保證出租,結果去看房子卻是一個4坪大的套房, 房子的寬度窄到跌倒還會卡住,還沒撞到地板就一頭卡在牆上了~~~~那種地方怎麼會有人想住?? 還好沒買, 不然真的是養蚊子用的, 連我都不想住進去....您說這一間....好像也很耳熟...路上常常看到這個廣告...是這一家嗎....他們做的廣告看起來不會像你說的那麼差丫...我看了也好心動哦....好想要去投資看看.....賺臝定存8倍咧...看起來真讚有人住過那裡嗎....

k58132000

24分

21樓

k58132000

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憤世嫉俗的人蔘 wrote:
樓上的.....你是不是....就是看了廣告後去買了房子的苦主呢
恕刪)

我又不是盤子 , 雖不是很聰明, 也不會這麼笨吧 !!!!

YK5543

37分

22樓

YK5543

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這個案子的仲介告訴我說226是不配車位的,出租目標是外地來台工作的盤子(高級外藉人士)
還有我去看這個案子其它房型13層的,客廳天花板竟然還有一層隔板,也有人孔(就像浴室上方有人孔的天花板),說是現在消防法規規定,消防水管要跑明管,以便日後維護,所以做隔板美化....第一次看到這種設計....

憤世嫉俗的人蔘

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樓主

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k58132000 wrote:
我又不是盤子 , 雖...(恕刪)

還好你不是盤子沒有買....不然就要哭了

roracle

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24樓

roracle

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高鐵車站出來看到的吧...
不要想太多了...一個月要租多少才有這個行情..
這麼好賺建商就自己賺了...
廣告...看看就好

gam

363分

25樓

gam

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roracle wrote:
高鐵車站出來看到的吧...(恕刪)

這跟之前的精英xx一樣, 說什麼保證出租, 結果去看房子卻是一個4坪大的套房, 房子的寬度窄到跌倒還會卡住, 還沒撞到地板就一頭卡在牆上了~~~~那種地方怎麼會有人想住?? 還好沒買, 不然真的是養蚊子用的, 連我都不想住進去....

憤世嫉俗的人蔘

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樓主

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sw651011 wrote:
照片中的位置好像在博愛路與大順路附近的自由時報大樓旁邊的健身房(恕刪)

沒錯...您真內行....這樣都被你認出來這一張是在那裡拍的

憤世嫉俗的人蔘

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樓主

憤世嫉俗的人蔘

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gam wrote:
這跟之前的精英xx一...(恕刪)

您說的是我貼在第一頁的這一家嗎....
他們的廣告...我看起來也好心動咧
賺比定存多8倍咧....

wchpfish

379分

28樓

wchpfish

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要當包租公又想大賺，

自己買地來蓋可以賺更多，

不過台北地區除外拉，

台北地價物價房價都高，要回收太難了

以前讀書的時候在新竹租屋，

當時房東自己買地來蓋，蓋了七層樓，每層六間，

一樓因為有公共設施，只有四間，

所以共40間套房，租金有五千，六千，七千，

我就住五千的，大約八~九坪，

平均一間以六千來算，一個月租金共24萬，

一年租金288萬，又不用繳稅，賺的很爽，

房東每天都在家等朋友來喝茶聊天的勒，

只能說當時房東下手的時間點很對，地點也不錯。

gam

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29樓

gam

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憤世嫉俗的人蔘 wrote:
您說的是我貼在第一頁...(恕刪)

沒錯就是那同一家公司的案子, 我看的是在台南這邊.
我去看實品屋, 當時開62萬給我(隔沒幾個月變72萬), 但是一進去看到實品屋我就打退堂鼓了.
因為內部是空的無裝潢, 要租出去他們會有統一的裝潢公司做, 連裝潢竟然總價要80~84萬.
我當下就想一坪20幾萬可以買台北縣市的房子了, 幹麻買這種不能住人的小套房.
那房子有多窄? 就像是老社區車子開不進去那種的小巷子, 住久了一定會發瘋~~~~

廣告真的不能盡信~~~