建商必爭之地
這種案量真的不是一般重劃區推的出來的案量
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南高雄亞洲新灣區中華路107坪豪宅2013年實價登錄3,646萬元，今年5月以2,700萬元賣掉，賠了近1,000萬元，每坪單價從33.9萬元跌到25.1萬元、崩跌26%，豪宅棄守高價，買方高度受惠。
另方面，住商不動產資料顯示，高雄環狀輕軌海岸線2015年10月試營運，到2017年6月30日，三年來高雄輕軌捷運沿線住宅，房價跌多漲少，已通車的12個站體只有四個站房價上漲，一個持平，七個下跌，其中，旅運中心站房價下跌幅度高達25％，引起市場震驚。
資深建商表示，不管是高雄豪宅降價賠售，或輕軌捷運這麼重大的交通政績房價反而跌多漲少，凸顯的都是高雄經濟實力在衰退中，尤其是高雄人口數從全台第二退居第三，更凸顯高雄吸引住民的力量減弱，原本久居高雄的民眾甚至也外移其他城市。
換句話說，高雄人口紅利萎縮中，更是房地產市場最大警訊，畢竟人口增長停滯就代表消費停滯，消費停滯經濟活動將受困，房價將很難挺住。
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