北高雄四房看屋分享

GGuardian · 2018-02-26T09:13:00+08:00

~~~持續看房會持續更新~~~列入考慮名單: 聯上草雲, 本然, 晶硯必要需求：室內大於40坪，雙車位，預算兩千萬上下，希望住20年以上(屋齡不要>10)位置要求：北高雄，大順路,中華路,大中路,民族路圍起來的四方型，最想要河堤社區，再來是農十六附近其他希望：一主臥(希望能隔出更衣室)，兩雅房，開放式書房（3+1房），開放式廚房我是以生活機能為主, 再來是採光要好非投資客而且未來20年房屋市場太難預料,所以不會重視是否保值好賣,不重視風水,但是高雄西曬真的很嚴重,所以盡量以坐北朝南為主未來預計生兩個小孩,所以一定要3+1書房,次臥不一定要是套房(而且希望不要)公設只要有健身房,其他都隨便(這點很好滿足)以下都是還沒有任何談價的代銷開價－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－1. 聯上草雲(建坪86坪,室內49坪,含雙車位101坪)建商開價: 20樓精裝屋含雙車位2770W中古開價: 7樓/ 8樓毛胚屋含雙車位 2300W, 屋主購入價1550-1700W優點：位置最為滿意，生活機能便利，離上班地點近，上高速公路也不遠缺點：價錢超出預算不少，外面View普普，而且未來有小機率會蓋新建案有黑暗可能（那塊地不大，且地主有七位尚不好整合），學區是河堤國小（太新不知怎麼樣）2. 花賞（建坪75坪,室內43坪,含雙車位90坪）中古開價: 8樓有裝潢2280W優點：位置靠近河堤社區，裕誠路上生活機能便利，底下就是頂好，公設齊全且用的到缺點：窗外就是裕誠路，氣密窗關注仍然有點吵雜，附近放眼望去可以看到三座廟宇，翌年一定會吵鬧個幾天，樓下是市場用地，雖然目前看起來頂好管理的不錯，但不知未來會如何發展3. 河堤之心（室內35坪,單車位）中古開價: 1980W (有點忘了)優點：河堤社區的中心，居住品質佳缺點：十年屋還開29W/p，貴桑桑，而且裝潢理念跟我不合，要花錢整修不如買新屋 4.龍騰城堡（總坪數8X坪，室內大概45吧）建商開價: 7樓 1680W上下車位兩個大概250-260W這個建案是我要去出差經過順便走進去看的優點：新成屋大坪數少數開價低於二字頭的建案，公設很多（但是很多不實用，內裝完全是粗糙巴洛克風），附近吃飯還算方便缺點：地點對我來說不好，離上班遠，底下白天有市場可能會很雜亂，整體建築說是巴洛克風，但台灣蓋的巴洛克建築...美感你懂得...5. 堅山大世紀（總坪數80坪，室內大概45吧）中古開價: 11樓含雙平車 2180W優點: 京城匯旁邊，很靠近凹子底公園，社區環境我看了蠻喜歡的，學區也很好缺點: 11年大樓，對面正對中繼電所，西曬，後面小坪數的雖然是東曬比較好，但後方土地已經被京城買走確定會蓋房了6. 天畝苑（總坪數78.80坪，室內43坪，陽台10坪WTF?）建商開價: 7樓 1880W優點: 總價較低，室內空間符合我的需求，離捷運站很近缺點: 位置偏北怕會跌很快，周圍生活機能以走路來說算不好，View很差（這幾戶最差），公設很少，大樓進出大廳很樸素7. 曇奇（室內40坪）中古開價:3樓1980W優點: 總價不高，附近社區算是方便缺點: 這戶格局鰻狹長的，上面梁柱規劃讓房間規劃變得很困難，總之我看了不是很興奮XD，雖然總價符合預算，但不是很喜歡8. 本然中古開價2770W優點: 格局好,可做兩大雅房+大主臥+開放式書房, 採光極佳, 永久棟距, View 超級好缺點: 價錢太貴, 中古建案9. GIGA巨蛋核心城建商開價: 5樓A1--1890W, 5樓D1/2--1780W, 車位220W優點: