monster_oliver wrote:
我非常的同意大大的看法,高雄很多地方還是有6~7萬的中古大樓物件,離所謂的精華區北高雄騎機車也不過10分鐘的距離,沒有必要一直去看那些蓋的美輪美奐的新大樓然後再來淦繳

這是人性,沒什麼對或錯,就好像這篇文你也可以跳過,去逛別區,但你還是進來回文,明知並不能改變什麼...
什麼東西都有中古的,你會什麼都買中古的嗎?買房子是人生大事,一次就買最好的最新的(以自己能力範圍內),個人想這沒什麼過不過份的,中古的也有好物件,相對要花較多的時間找,沒時間找或沒能力找,只好選新建案下手,相信買中古的,很少人不殺價的,會殺價應該就表示對賣價不滿意,不滿意就會碎碎念(有人會解讀成淦譙),騎機車10分鐘跟走路10分鐘感受並不完全相同,逛街騎開車10鐘可以忍受(還得考慮有沒有車位可以停),飯後散步我就不相信有多少人願意天天花10分鐘騎開車去逛公園河堤

有多少錢作多少事,這是很實在也很現實的. 買不起60坪的就買個30坪一樣可以住人 (很多台北人都是住10坪不到的房子)
...(恕刪)

那銀行可以結束房貨這項業務了,反正大家都用現金買房,沒現金就別買,別讓自己當房奴
這兩天有新聞說國外有個作家花相當於台弊2w租約不到二坪的空間,頭瞉壞掉?國外沒有廉價公寓?

ophlin wrote:
這是高雄房價最貼近事...(恕刪)

7-8萬市中心10年中古屋的確是普遍行情
有人開20幾萬 頂多看看 不買就是
總不能告訴屋主"你粉沒良心喔 一坪市價7-8萬 你開20幾?"


weifenglo wrote:
有人開20幾萬 頂多看看 不買就是
...(恕刪)

能說你在幹譙嗎?(只是借用,不是在罵你,請勿介意)
中古屋開20幾萬,還是有人會去"看看",然後不買...在這個討論串應該會被列為超級小白...
> 有多少錢作多少事,這是很實在也很現實的
這句話我也很同意

等侈奢稅一上路..房仲也請說..

高價賣不掉..被套牢..這也是很現實的

>再買不起,那就真的只能租屋囉

再賣不出去..那就真的只能轉業囉..

YK5543 wrote:
這是人性,沒什麼對或...(恕刪)


7-8 萬的地區也不代表環境不好,要公園也是有公園,附近也是會有商圈,我的意思是,在高雄並非只有左營/美術館...
像我親戚住在苓雅區大統百貨後面,也有一大片公園,走路距離也有百貨公司/商圈,六合路吃的也一堆,價格也是滿合理的,這樣的環境不好嗎???? 我倒是覺得挺不錯的...
當然啦! 如果要買新的大樓,也別期待價格會便宜到哪裡去,現在的混凝土/鋼鐵建材價格都是以前的將近一倍,蓋大樓一坪的成本就要5~6萬左右,這還沒加上土地的成本,你會期待建商賣你一坪10萬以下?

我不是建商也不是仲介,我也是一位上班族,自己存了筆錢兩年前買了間房,未來還有18年的房貸要付,但我覺得在高雄我還負擔的起...(如果是在台北就會餓死了)

一些我在高雄的經驗,供大家參考

monster_oliver wrote:
像我親戚住在苓雅區大統百貨後面,也有一大片公園,走路距離也有百貨公司/商圈,六合路吃的也一堆,價格也是滿合理的,這樣的環境不好嗎???? 我倒是覺得挺不錯的...

所以買房子,大環境還是很重要的,也有人說回到家只待在家裡,所以不在乎門外世界,個人想這才是不切實際,買房不只要買好鄰居,也要買整個環境,不為自己也要為小孩

monster_oliver wrote>
當然啦! 如果要買新的大樓,也別期待價格會便宜到哪裡去,現在的混凝土/鋼鐵建材價格都是以前的將近一倍,蓋大樓一坪的成本就要5~6萬左右,這還沒加上土地的成本,你會期待建商賣你一坪10萬以下?
...(恕刪)

當然會期待物美價廉,這也是人性,但現在時機不對,大家都知道,財團在炒房,想要買到10萬以下是緣木求魚,但不代表有這種理想是痴人說夢,只好忍,就看誰的氣比較長...理財投資不也是如此嗎?

YK5543 wrote:
所以買房子,大環境還...(恕刪)

同意所言 人性如此
台北的情況與高雄迴然不同 也是人性
去年底 只要台北市中心產品掛賣
一定是秒殺 5,6千萬到1,2億 照單全收
因為過幾天就不是這個成交價
monster_oliver wrote:
7-8 萬的地區也不代表環境不好,要公園也是有公園,附近也是會有商圈,我的意思是,在高雄並非只有左營/美術館...
像我親戚住在苓雅區大統百貨後面,也有一大片公園,走路距離也有百貨公司/商圈,六合路吃的也一堆,價格也是滿合理的,這樣的環境不好嗎???? 我倒是覺得挺不錯的......(恕刪)


您說的地方我以前住武廟時,常去
有蠻多咖啡館的(有小文化中心的感覺)
生活環境我也認為不錯
可是在這個討論版上
太多被建商牽者鼻子走的人
只認為北高雄的左營、美術館、農16、巨蛋
才叫作『好的大環境』
其它都叫『舊社區』
是老人跟窮人住的地方
好像在『舊社區』生活,小孩就會變壞,大人就會變貧民
只要在『好的大環境』買屋
就一定會有好鄰居,小孩就會變乖
就算房子再陰暗,通風再不良,窗戶對者別人的窗戶,戶數多,梯間雜亂都沒關係
因為『好的大環境』比較重要........XD
johnny7410 wrote:
您說的地方我以前住武廟時,常去...(恕刪)


哇~~碰到"以前的"鄰居了
不過我還是住在武廟附近
新買的房子也是

雖說美術館,農16...等區或許真的極具未來發展性
但我考量到工作地點(前鎮港區)與舊家環境
北高雄是我不曾考慮的地方
最北只看到高醫附近
最南則看到31期重劃區
最終還是以離父母家近為考量主因

因為口袋不深
也痛恨建商炒作(四年內類似條件的新大樓開價每坪12萬->16萬)
所以決定棄守新大樓
買了10年內的中古屋
價錢比新大樓實惠(含簡單裝潢與家電)
屋內格局和地段在我心中是特優

因為武廟商圈實在很方便
環球電影院,特力屋和家樂福,傳統市場,學校,醫院,捷運,國道交流道,百貨公司
綠地(包括鐵路地下化後的綠廊道)大概都在方圓1~2公里,騎車2~5分鐘的範圍內
衛武營國家音樂廳和文化中心
騎車也大概10分鐘
更有捷運可到

很慶幸當時我沒堅持買新屋
不然就得屈就(對我而言)不夠好的地段了


小才游 wrote:
哇~~碰到"以前的"...(恕刪)

哇~~我們是鄰居!
從小就在武廟商圈居住
眼見這裡的興衰
從民國60年農田到80年"擠"進武廟
到今天 貨車可以開進開出
周圍商圈的確很成熟 很方便
但是歸類為舊社區
中古大樓房價7,8萬
小弟認為是委屈了
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