想買楠梓附近的房子

tpdrrl

48分

61樓

tpdrrl

個人積分：48分

文章編號：30960676

只是ID而已 wrote:
大概是市區都開始蓋...(恕刪)

但我記得上次煩那比時
楠梓這裡也是淹很大
雖然我這裡是沒事
不過外圍道路幾近全部中斷
楠梓車站那裡也是淹
台糖外面是沒有啦
不過創新路印象中也是有淹的
那時的高雄突破20年沒淹大水的記錄
而都會公園外頭那條（正對711的叫啥路來著= =）道路都變小型河流了
水流還很急哩，真是有夠誇張

之所以印象如此深刻
是因為
我這個楠梓人當天竟然會受困在楠梓車站，車子開不回去呀
從6點多卡到11點多接近凌晨
所以本人實在是很難忘懷當時的情景
真是有夠誇張
從沒想過高雄會淹成這樣

renice12

5分

62樓

renice12

個人積分：5分

文章編號：30960971

tpdrrl wrote:
但我記得上次煩那比時...(恕刪)

創新路的7-11有進水,社區內都沒事

丫丫哲

280分

63樓

丫丫哲

個人積分：280分

文章編號：30961451

二位動氣的大人似乎太過在意對方的言論囉...
可以喝杯茶深呼吸一下,只是感想不同罷了...
我在右昌這塊工作九年,所以相較楠梓那邊比較多瞭解一點..
因工作的關係也會常往楠梓跑(好啦,我消防隊的)
想當初剛來時因高大重劃區那邊算我管區,沒事看到新建案時也會隨口問問..
當初八.九年前連大學1.2.3.....58街都還沒規劃好...
問到約4.5年前左右吧,最貴的就是某全誠建設的800萬,規劃很不錯..
也夠大間,對我而言...只可惜算新鮮人的我只有能力了解一下..
想想大概幾年後才有這個能力...
到最近一.二年有點想買房的動機了,所問到的新建案都是千萬起跳了(透天厝)..
讓我又倒退三步...想想還是住老家就好...
回規正題..
右昌高大跟楠梓第一國那邊(二位大人爭論點)
自住我會選右昌這邊,理由,清優,我是要自住的,而且現在人口較多了...
八.九年前少的有點可怕,有點像現在橋頭新市鎮那裏一樣...(不過那邊的房價聽說更可怕)
又有家樂褔進駐,(雖然生意好像還不太好)..
看到tpxxxx說的是要開店的,我是覺得二邊的人流都還不夠(比較二間大賣場即可)
但未來幾年誰知道...
右昌這邊的人潮還是在德賢路.莒光.這塊區域...
過後勁溪高大那邊可能還要等幾年人口更多來開發吧...
二位動氣的大人都有自己的房子了,真讓人羨慕啊~~

RMAN

2739分

64樓

RMAN

個人積分：2739分

文章編號：30962534

丫丫哲 wrote:
二位動氣的大人似乎太...(恕刪)

中肯...
其實喜歡那種區塊真的看個人耶.
我舉個例...比方北高雄的漢神跟美術館...到底那裡比較好呢?
漢神巨蛋,捷運,交流道,省道...我想是交通最便利的了.
再來...生活機能超方便...食衣住行育樂...都有.

這些都是美術館較沒的...但那邊就是有美術館.
但整體規劃...所以房價硬是比漢神巨蛋高.
因為喜歡寧靜生活品質的,就會選美術館.
需要生活便利優先的,就會選漢神巨蛋商圈.

其實這兩個區域就像土庫跟高大.
土庫就是交通便利...高大就是清靜悠閒.
兩個區域房價也如巨蛋跟美術館..
那邊好呢?看自己需求吧...

不過我3,4年前也常從北高騎腳踏車去後勁溪及高大.
說真的...真的改變很多...會不會變成類美術館呢?
誰知道啊...
不過因為建築規定,應該不可能那麼多人啊,畢竟是低密度住宅重劃區.

不過若...高大,新市鎮,土庫...能夠連成一線發展.
10年後...誰知道會怎樣樣呢?

小瑞

只是ID而已

39分

65樓

只是ID而已

個人積分：39分

文章編號：30963433

10年後高雄人可能變的比較少= =

少子化加人口外移

而且現在應該高雄市府跟中央都把重點放在夢時代那一塊了吧

就流行音樂中心旅運世貿中心跟南星計畫

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

不過要是真的照王修強大大說的

楠梓火車站移到R22 青埔站的話~~

可能橋頭那會比較吃香很多

就是現在再蓋鳳山法院撿地屬等等~一些公家建築的地方

不過聽說那裡的地都被鼎宇吃掉了~~大概再養地吧@@~

市府對橋頭還有甚麼計畫的話~~就不得而知了

大家還是可以踴躍的討論啦~~

PEACE

王修強

4分

66樓

王修強

個人積分：4分

文章編號：30963510

只是ID而已 wrote:
大概是市區都開始蓋...(恕刪)

關於楠梓火車站以後要遷移到青埔站的這件事情我不是聽代銷說的因為我當初買的就是第二手

(投資客的房子) 所以沒有接觸到代銷是聽到兩個人跟我說了一個是我朋友說的另一個是我們

鄰居說的可能那還在規劃當中所以並沒有在市府官網中出現資料我也有查了一下耶真的找

不到相關的資訊

tpdrrl

48分

67樓

tpdrrl

個人積分：48分

文章編號：30964239

丫丫哲 wrote:
二位動氣的大人似乎太...(恕刪)

我也不曉得剛開始我只是述說個自己的看法而已
卻惹到01的某位鄉民這麼激烈的反彈
堅持要對我灌輸該地段有多麼的好
有多麼的高分
由於小弟我也是個好勝心強的人
既然有人引用我的文章
自然就是在針對我的回言
就好比我現在引用你的發言一般
好了，不談這個了，隨便吧，真的不是很重要

的確兩邊的人流還是稍顯不足，所以我也還在看房，還沒做最終的定案
這個我先前也提了
依稀記得之前楠梓地區還沒有大型量販店進駐時
常常要買個東西就得跑到家樂福愛河店
雖說開車路途並不遙遠，但少說也是要十來分的
而之後台糖開幕後
楠梓這邊的人潮就全被吸引過去了
包括小弟我自己
平均一至二星期會去採買一次
而每次去（約4點左右吧），車位都是滿的
我每次都為了找停車位在裡頭繞呀繞的（因為不想停頂樓）

而之後家樂福藍昌店開了後
台糖的部份消費族群被分散了
有部份往那邊流過去了
證據就是，我之後到台糖（同樣時段），車位便好找了，隨便插都有位
而家樂福我也有跑，雖然我都停外頭，因為上停車場的那個斜波真的好逼機
家樂福一帶的店家，目前只看到藍昌路（約在魯將軍那一段）那一帶的店家比較活洛
而家樂福正門的店家…嗯，情況不太好
台糖則是，6點過後人流漸少，我之前去那一帶看建案時
由於當天比較晚到該區，到的時候大約5點過後
那時該區人潮真的不多，感覺有點冷清
不過還是比橋頭新市鎮目前的現況好很多
而我母親的朋友是買在那裡的，她開的是花店
生意如何我就不評論了
之後我就同業代去參觀了一下他們的房子
個人就是覺得樓梯真的很窄，而格局也不大
好吧，小弟自己先坦白，目前楠梓這邊的房子含車庫地坪約45坪，四樓半透天，所以總建坪…嗯，自己算
故近來去看了一些建案，都覺得格局真的很小家子氣

之後前不久換個地方，改往大學特區前進看房
這時看的是大學首富建案
當然也看了它們的樣品屋，而當天是星期六的下午約4點多
路上只看到很多大學生（廢話= =），一般的住戶倒是很少出現
不過該環境空氣還蠻不錯的，道路的寬度也達到我的要求，只是西路段的店面有路衝的問題
它的地坪是28坪，裡頭說實在的，我也覺得很小，原因為何就不再多說一次了
不過它的格局規劃這些的確比另一處好，且樓梯也很寬廣，當然，它們都有著同樣的缺點
人流真的不多，至少，嗯，當時，沒看到幾隻貓，所以我才發了另一篇主題詢求各位先進的建議及推薦
大學首富也只是我的一個口袋名單罷了，並不是最終定案，這我先前也有說過

只是兩方比較起來，我個人比較喜歡大學首富的規劃罷了，但沒想到會有鄉民反應的這麼激烈倒是我始料未及的。

在面板業賣命久了，另加上自己家族的族產，也許是比你幸運了一些吧，但我也覺得你比我幸運，因為你的身體狀況應該比現在的我還要好，我現在每隔一年就得做一次健檢驗三高指數

而R兄所提的狀況，其實我個人也考慮過這兩個地段的房子，美術館是沒有啦，主要是漢神巨蛋一帶，不過房價太高囉，連二手屋的價格都很高，而小弟我不是企業家第二代，且也不喜歡讓自己有負債，買東西一定是在自己能力範圍許可內才會下手，所以該區與我無緣囉。農16特區的店面（不是透店的那種），開價就要2~3k了…暗，真的好貴…

RMAN

2739分

68樓

RMAN

個人積分：2739分

文章編號：30966414

只是ID而已 wrote:
10年後高雄人可能變...
可能橋頭那會比較吃香很多

就是現在再蓋鳳山法院撿地屬等等~一些公家建築的地方

不過聽說那裡的地都被鼎宇吃掉了~~大概再養地吧@@~

市府對橋頭還有甚麼計畫的話~~就不得而知了

鳳山法院離高大其實很近.
鳳山法院在都會公園的西邊...
若高大的大學南路走產業道路,3分鐘就到了.

的確是養地...因為都會公園面南第一排.(橋新一路)
早就都被財團買下了...但因為屬垃圾掩埋地.
印象中...好像要2~3年後才能開發.
好像要等...垃圾掩埋什麼作用..xxxx...地資才會牢固之類的.

小瑞