這3個月來 看房子看了3.40間有了
好不容易看了一間需整修的中古屋 環境還不錯 無尾巷的房子
從下斡旋 到通知在加價(我們不肯..當初想要的斡旋價仲介說沒辦法送上去 偏偏要填我們的最高上限)
斡旋失敗 中間還搞個有人也出斡旋還多50萬 又通知那間房子賣出(後來又說那個人貸款沒過~沒成交)
還說屋主人不在國內 授權給他親戚 搞的很緊張....等
當房仲通知我房子賣出時 我趕緊打電話到不同品牌銷售的房仲確認
其中一個我問他這間房子賣出了? 他回我:我打電話跟屋主確認一下
過沒多久回電告知我還在賣 屋主也沒收到任何斡旋通知..而且屋主根本沒出國..我當場傻眼
和屋主通電話的房仲說我當初斡旋價錢和屋主的底價也有點差距..所以不可能賣..而且屋主價錢很硬 也不
缺錢
我說好 這間房子暫不考慮...聽幫我斡旋的那位仲介說這間房子賣了一年多了 可能價錢的確很硬吧!
但是之後又看了一些房子 還是比不上這間
過陣子想再去談 我該找收斡旋金卻根本沒幫我和屋主斡旋的(永X不動產)原房仲嗎?
當初有簽他們的"買方給付服務費承諾書"
上面寫著..於賣方委託期屆滿後2個月內 立書人或其配偶..二等親內之親屬 就上開房地與賣方成交時 還
是得付原房仲2%服務費
等於我找別家交易這間房子 還要付2筆服務費嗎?這間房子並不是簽專任約 是不是不在這條約的此限?
如果我們要和屋主當面談價 要屋主價錢退兩步 我們也進個兩步 取中間價 這樣的策略能做嗎?
※差距價是60萬
有人可以教教我 怎麼做比較好嗎?
個人積分：2分
文章編號：33838145
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文章編號：33845177
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文章編號：33871979
很親切 很認真的 大太陽 騎著小綿羊幫客戶找房 要不然就是忙到天黑還不回家
可能一輩子就買一間房 找了房仲還得和他們過招 很累!
屋主出底價 買家出預算價 在拉攏一下溝通一下
成交或不能成交 或成交後拿了該有的%數 這樣不是很省事
是不是進仲介上班還要先到演員訓練班訓練演技?
法律他們都讀的很熟 買房或賣房的一不小心就可能會觸犯法律掉入陷阱 或還要賠一筆錢
十萬二十萬或更多 那些錢 基層工作的人要賺多久才有
每個工作都有不為人知辛苦的地方 不能否認
我只要單單純純 買一個"溫暖的窩" 不想太複雜
買房子人家說緣分 沒有緣份也不會很順利的買到喜歡的房
小周~~ 謝謝你 身為房仲還會不捨我的遭遇
我不相信遇到的房仲都是險惡的人
一定會遇到 好的房子 好的房仲 好的屋主 自己負擔的起的價錢 開開心心的簽約^^
那筆斡旋金很順利的在最後一天收回來了
只是擔心 若很喜歡那間房子要重新再談 因這"買方給付服務費承諾書"而要多負一筆仲介費
當初他若真心幫我們和屋主斡旋 或許房子找就談定了 因為價錢差距不大
他連送到屋主那都沒 斷送了我們的誠意...信任感頓時全失
我不想投訴他 因為網路上說加盟的素質本來就不怎麼樣 而且我覺得整間店裡的人都在演 店長也在場
怎麼做會讓店譽提升業績提升 不是我去投訴就有用 他們用什麼手法自己明白~要如何經營一家店 也不是我
的責任 他們自己要檢討的!
