土地成本
會發這篇文是因為一個好朋友的關係(死忠=換帖)~有感而發~去年初(約2021年初)一位好朋友想買房詢問我意見~我那時就跟他說:想買要趕快買~因為目前市場上種種因素(跟他聊太多了~省略)未來房價在一兩年內會漲,目...
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七期尬水湳，地價飆漲、營建成本劇升品牌建商左手布局新興重劃區 右手搶攻高價精華區台中近幾年競爭激烈，七期、水湳特區與單元二預售屋價格節節攀升，加上土地成本與建地獲取不易，促使許多一線建商轉向新興重劃區如廍子、機...
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中台灣掀搶地潮，央行緊盯中台灣成為建商「搶地」新戰場。指標大型行庫日前訪查大台中地區建商，建商反映成本增加的部分除了建材及人工成本，最引起行庫注意的就是土地成本的增加，因為建商對大台中地區所剩不多的素地競爭激烈...
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最近因為結婚懷孕想到之後需要比較大的空間跟環境有陸陸續續看了一些二手跟預售的案子考慮到這兩年的營造跟土地成本上升想問問大家的意見，是不是現在買房還是二手屋自住比較划算呢？我們的需求是總價3300萬以內 雙平車希...
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❤️本文估算謹供邏輯思維學術探討，實際價格仍以市場供需為準。A案（超高大樓精裝屋）假設土地購入成本15億假設總銷售坪數12000坪（將建案各單位坪數加總x總銷售樓層）15億/12000坪=約12.5萬/坪（平均...
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蛋黃區補漲潮來襲，南區換屋下手拼速度受工資及原物料上漲、土地成本持續追高，房價短期內不僅易漲難跌，蛋黃區補漲效應極其明顯，房市更有多核心化趨勢，推案遍地開花、各自精彩，自住客、換屋族逐漸洞悉房地產價值所在，地段...
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中石化今天標售出去的這塊地容積率只有300%，標出一坪86.71萬，換算土地成本加上日漸高漲的營造成本，未來推案每坪至少上看40萬！若以總圖到中鋼總部這一區為亞灣核心來看，這塊地有點算亞灣的蛋殼區，就像桃仔園路...
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〈財經週報-房市冷成本升〉建材、人力、土地都漲 房價難跌記者徐義平／專題報導今年掛牌建商興建住宅、辦公室原物料與工程主要費用，沒有一項不漲價，且各項中最小漲幅8%、最大漲幅甚至達1.2倍，近2年平均建造成本北部...
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營建土地成本漲太猛 七期前後2推案每坪價差5萬台北代銷龍頭海悅國際2019年揮軍南下台中，迄今接案總銷金額超過550億元，其中銷案數最多的鉅陞建設，一年多就賣了4案，去年推出位於七期重劃區的前後2期指標案，每坪...
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