我快40了,有一間店面出租,跟一間房自住,工作年收約70附近...
在我26歲時存到第一桶金,家人叫我買房自己搬出去住,
我偏偏跑去買店面...為這個差點家庭革命...只是點沒挑對..
要是買在新莊...偶現在就發了...是買在中部啦!
當時想法很簡單,我有200頭款,貸600,
就可以買下月租2.8萬的店面...那時房貸約4%附近..
一年付24萬利息可以收快34萬,扣一扣有個8萬的實收,比定存3%好!
只是家人不認同我的作法...覺得我該先買房子住....
隨著房產的增值....我是越貸越多...現在二間加起來已經....
不過我從來不還本金,反而越借越多....借出來幹嘛?...買股票!
2%的利息拿來滾5%的股利...其實年化報酬率都有8%以上..
借出來的錢一部份拆成幾份定存...賠點利息等時機...
2009就有逮到了....
然後用定期購買固定股別的方式來分散攤價...多挑傳產閃電子
每年實值收益還一還扣一扣..也有個4開頭可用...
我常跟朋友講...你傻傻的繳房貸,20年後你只有一間沒有用的舊房,
就算它漲三倍...那有啥用?看得到吃不到...
20年後我的貸款一樣規模擴大三倍,我只會欠銀行更多...
但扣除該還給銀行的...我絕對比你有錢..而且這20年~我比你逍遙.
有夢及時追..人生只活一次,不要為了房貸忙茫盲的生活...
依我的經驗,一部紅牌重機檔車,一年含稅險消耗要5~7W上下!
跑車會多個4W上下,最主要是胎錢跟機油耗材錢...
不過買國產黃羊,不要出大槌,可能2~3W就夠了...
也因此我趁著年底撿便宜...買台最省的刺激300來上下班!
跟養小羊差不多...還多了高架路權. .
下堂妻...ER6N
最不捨的舊愛...CB1100
讓我變心的...GSX-R 1000
昨天剛納的小妾...刺激300R
