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如果婚後不打算生小朋友，也不打算把長輩接來住，
這麼多閒置房間反倒是一種負擔喔，
光是基本的打掃就要佔掉不少時間了。
接下來再談到房貸的部分，1200萬的房貸，
廿年來算，一個月要負擔七萬多，
這已經超出你們倆的月薪50%了，算是很重的負擔。
已經會嚴重影響到你們的生活品質了。
一般而言房貸每個月支出最多維持在月薪3~4成。
請注意不要太奢望股票或是現金分紅，那不是算固定收入。
這些額外的收入頂多讓你還款速度快一點，
每個月固定的的沈重貸款壓力還是會大大降低生活品質的。
而且，讓自己手邊沒有閒錢可以投資或急用，
還被房貸壓的喘不過氣來，這點倒是要好好斟酌一下。
另外，如果只是單純長期自住的話，就不用太考慮未來增值性，
房價漲了對自住而言都是紙上富貴，說不得準的。
趴趴米果 wrote:
小的 不建議大大在08年下半年至09年間買透天，
尤其是竹北的！
竹北根本是被炒出來的，又何必在這個被某些人吹出來的房價大泡泡之時，
衝進去套住自已，幫別人賺錢呢？
竹北的透天，地點不要太偏僻的，倒是不覺得會有太大跌價的空間。
家裡附近剛蓋好的透天，在學區旁，開價動不動就是1500起跳，
大多賣不到一個月就成交，假日也有不少人在附近看成屋。
反倒是那些買小坪數的小套房或是公寓的投資客，被套牢的機會還比較大勒！
(當然對自住的也沒差)
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(1-5F要半天以上/每星期清水拖一次每個月用清潔劑一次/家裡都是光腳走路),
如果遇到過新年大掃除,家裡4個人一起幫忙,大概過新年前兩個月要慢慢動工,
(天氣不好會休息/可能是我家很愛乾淨),
仔細想想這房子住了20年,花費在保養清潔費用應該不少,
(包含人力時間/不含粉刷室內和大理石地板打蠟),
再來是家裡安全和人身安全,我們住的是小社區,周邊大多是透天,每隔一陣子會傳出偶鄰居家遭小偷或收到恐嚇信等事情,我家隔壁多年前發生3次小偷直接把家門口的百萬轎車強行拖走,所以我們家這排車子前面都加裝電動門,
(用來擋住車子/車子停在騎樓),
不是只有這樣喔...曾經發生小偷從別棟樓,爬到別棟一棟一棟從屋頂入侵,所以這區域住戶大門口/後門或樓頂都裝有攝影機,小弟家也曾經遭小偷,
(半夜裡家人在睡覺小偷把褲子拿到1樓去翻/家裡4道鎖都被打開/防盜器直接被壞掉/狗沒有叫)
從此家裡不管如何有人在家,(媽媽是家管白天在家)
去年有鄰居和先生出門做運動,才一個小時全家被搬空(先生還是警察退休/小孩子長大搬出去住)
當然這不是常常發生的啦...不過社區每次有連假或過新年,大家都會互相照應一下,甚至組巡守隊守夜,
再來是比較令人擔心的,我們社區全部是4人以上家庭,至於其他透天社區除非是大門有警衛,不然很少有新婚夫妻
或兩個人來住,發生過車子進入停車場或人要進家門時,有壞人尾隨的事情,還有一種是會來按門鈴跟你要錢,或者看你出門或進門時靠上來,(感覺人身安全比較重要),
最後是朋友看到你家這麼大棟,感覺上借錢的人會變多,所以爸媽不喜歡給朋友來家裡.
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