[月經文] 租房? 買房? || 用我失敗的經驗讓你突破人生中的盲點［失敗的人生］

人生必考題
每個月的月經文
租房?還是買房?
用我失敗的人生經驗告訴你
讓你突破人生中的盲點
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租房?還是買房?
不管是對剛步入社會的新鮮人
還是年過三十的青壯年
不管先投資理財後再買房
還是先租房在買房
還是幫房東繳一輩子的房貸

好~！首先你要知道
你租房的原因是什麼？
是為了更好的工作機會？
還是因為房價太高？
或是想學習獨立自主？
又或者是想跟情人同居？

對於剛出社會的年輕人
你一定要知道你現在的薪水
在扣掉每個月的固定支出
是否能夠讓你正常生活？
這包含房租，水電，手機
網路，三餐跟交通費
還有你是否要上繳孝親費？
其他意外支出我們就不談了吼

記~得我剛出社會第一年
我放棄在高雄原本的工作
跟著親戚到台北大潤發工作
那時候一個月薪資大約1.8W
一起分租內湖某公寓的一樓
我分攤一個月五千含水電的房租
對~！我還剩下1.3W
對一般剛出社會的年輕人
已經很夠用了~吼

但我面臨一個問題
就是我每個月需要
給家人1.5W的孝親費
跟家人討論後降到八千
每個月僅剩下五千塊
來支付我的三餐跟交通費
想要存錢都難了
更不要想要有什麼娛樂活動
在支撐不到半年之後
我就回到高雄工作了

所以我比較建議
對剛出社會的年輕人
真的想自己出來打拼
在租房子前
最好先找一份工作
而這份工作的薪資
要可以支撐你生活支出
並且每個月還能存一點錢
就算只有一千兩千也好
如果真的不行
我還是勸你先跟父母住吧！

再來我們來繼續講
是先租後買？
還是替房東繳一輩子的房貸
這裡我們要認清現實的問題
房價每年都會漲
雖然有時候會跌
但是跌的速度
永遠比不上漲的速度
而房子的租金又會
因為房價的攀升而逐年上漲

這裡我可以分享我一位親戚
就是三叔他租房的人生
三叔他租的房子在傳統市場
附近兩層樓的透天
薪資租金就不在討論範圍內
他租房子的原因
是因為結婚必須搬出來住
後來生下兩子，就是我堂兄弟
總~之這一租就是四十年

之後我堂兄弟也各自結婚
各自也買了一間
電梯大樓的中古屋
憑實力，家族也沒有幫忙出資
我三叔也退租跟我堂弟一起住
當然也是因為房東要收回重建

從我三叔的例子
得到的經驗心得是
人可不可以租房租一輩子
我告訴你，絕對是可以的
但前提是你必須要生小孩
把未來租房買房的問題
丟給自家小孩去煩惱就好了
當然你願意幫忙是最好啦

在還沒有到療養院之前
你都還可以選擇跟小孩一起住
養兒防老就是這個意思
如果你真的打算租房租一輩子
而又沒有打算生小孩
來照顧你未來的餘生
我會建議你還是買間房子吧
至~少至少是一間小套房

你要知道有些房東
不太喜歡租房給老人家
不是因為你死了房子變凶宅
而是你死了他還要花錢
幫你收屍處理你的後事
再另外花一筆錢
整修房子跟處理你的垃圾
還有你死掉的味道
更不要說可能需要請道士
和尚幫你超渡
不管你會不會搬進療養院
我真的建議你至少
一定要有一間小套房

最後是療養院
你知道目前的行情是多少嗎？
跟你說平均在三萬左右
而且是每個月都要繳
如果你是夫妻一起進去
那就是每個月六萬
一~樣療養院的價額
也會隨著物價通膨
逐年調整只會多不會少
這時候你要想到你退休前
你可以存多少錢
你夫妻兩個人可以存多少錢

這是非常現實的問題
你也不要想說政府會有什麼補助
由於少子化關係
未來人口老化只會越來越嚴重
而這社福支出分配
最後也只會變成僧多粥少的趨勢
好~講這麼多，你會發現
租房買房已經不是
簡單的居住正義的問題了
而是關乎到你的退休生活

套用美國甘迺迪總統說的一段話
不要問國家能為你做什麼
而是你為了你自己做了什麼
不然整天只會靠東南西北
並不會改變你的現狀
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