房子交易透明就知道真假了
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在云嘉南比比皆是
朋友都慘賠
小弟因為評估後
認為房價在云嘉南根本沒有支持點
會跌
所以不買
不管業務用什麼利多來引誘
都不為所動
在台北相反
因為太高
所以不買
怕它泡沫爆後
死無全屍而已
所以問題是泡沫
而不完全是高低
尼斯 wrote:
民國75年我同學要買松山一帶房子(八德路),
跟我哇哇叫說一坪14萬,好離譜,現在松山一帶房子一坪是多少?
民國80年左右在股票飆漲2萬點時,我看安坑的新屋當時開價約33坪是一千萬,
等2,3年後蓋好要交屋已經跌剩700,實際成交是600,不少分期訂屋的都停繳,
然後重新交易,來回一差就是2百多,現在住戶有8,9成以上.恕刪)
房價有起有起跌
本來是資本主義天經地義的事
太高就不買
遲些就跌下來
假若認為會持續不跌
就不管價錢
把內褲當掉也去買
這是自己投資判斷問題
房價不一定與租金成正比
前女友在台北租一個三十坪房子
租金一萬二(投資報酬比率與定存股難比)
但該單位價應有八百萬
所以房價高並不影響民生
只影響一般民眾入手購房的可能
但政府只有義務不讓人睡街
沒有義務幫你壓下房價或降低利率助你購房
房價高漲是因為熱錢,
所以與其它民生物品的爆漲
都是熱錢的結果
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