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自備300萬的話, 估計裝潢費就要200萬~300萬起跳, 越大間越貴,我想您也大概不會隨便弄弄吧
(依樓主想要住透天+不想生小孩=享受人生)........
車子的話我看您也不要這樣想了, 您既然買透天厝的話, 遲早會有兩台車的, 否則真的也不用買透天了,
但這又是另一回事, 小弟先提醒你
所以扣除其他生活所需及身邊留點錢, 勢必要貸個1400萬~1500萬, 以二十年來看, 每個月要繳七萬多元,
(在現今的超低利率下), 而且還未必能貸的到, 而且竹北的房價真的是被炒作起來的(我有同學住竹南),
照理說800萬內3樓透天庭院式別墅應該就買得到了, 建議樓主可以多看看......
最後, 有很多買透天厝的人都是工作十幾年的高階主管或老闆, 月薪(不計股票)都碼20萬起跳, 樓主工作
才一年, 兩個人月薪還不到10萬元........,所以不要想太多,再多工作幾年再說吧, 家裡有親戚夫妻月薪收入
15萬元, 也只敢買900萬的房子, 家裡還幫忙出一點, 所以樓主還是多考慮一下吧........
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1. 既然決定不生小孩那又何必買那麼大的房子？買個公寓或便宜一點的透天好好的裝潢一下，也是可以很舒適。
2. 存款300萬，買1500萬的房子，貸款至少超過千萬，而薪水每月約10萬，除了房貸要付外，其他開銷可能要縮減，這樣的生活有點辛苦喔。通常買房子目的要提高生活水準，但是很多人買了房子後生活水準大不如前，有點本末倒置。
3. 小弟購買物品也都秉持一次到位，要就最好的。只是，房子價位實在太高了，負債並非咬個牙就過去了須長期抗戰。有時候買房子是種心理狀態的滿足，尤其是很多人會比較，誰的房子大，誰的房子裝潢好，誰家有那個，誰家有這個...怎麼比都比不完。(特別是另一半這種心態尤甚，反正老師平常沒事幹，一聊天就在比誰的老公賺得多、誰家的房子大，大大可得把持得住。)
4. 小弟也認識很多工程師，以為公司發股票紅利是常態，買千萬房子不手軟，然後公司成長稍緩，股票紅利成奢求時，很多人都把房子降價求售。而且你真的會在這個公司做多久？哪天要離職或是要輪調，房子變成累贅，反而成為考量未來發展機會的絆腳石。
5. 小弟年輕時也被房貸壓得喘不過氣來，毫無生活品質可言，當時利率是9.37%，也是靠公司股票才還光，回想那一段真是悲慘萬分。當然現在利息負擔比較少，大大也是必須深思，這是二十年的事情，未來二十年的生活水準全繫於此。假如我是大大，我不會考慮買房子，而且要忍得住貴女王的轟炸，等到存款超過1000萬以上，再來考慮1500萬的房子，至少付了頭期款後，生活水準不會馬上受影響。現在若是真的受不了，那也買個四五百萬的公寓，頭期款100萬可以搞定，剩下的錢也還可以維持好的生活水準。買個房子不僅是負債，而且是累贅，唯一滿足的是內心的虛榮感。
6. 若大大買房子還有投資的考量的話，小弟的分析就未必恰當，大大可自行斟酌。
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您家女王是老師的話,就長期而言,其實比較不怕繳不出貸款,畢竟老師有退休金是跟一般上班族不一樣
,且竹科廠商逐漸外移,屆時您會在哪裡也還不知道,建議過幾年再看看
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