那我也分享我與營建的故事早在十年前我就接觸到營建投資但是出資做管銷中心的只要在一定時間銷售完畢可以到回一定的報酬但有也機會沒有報酬那時銷售中心的點不錯但就不知道為什麼一直說沒完銷所以最後資金就被吃光了~~從那之後我就不再投資營建類股**十年前地產大好怎麼可能會敗~我最後體認建商問題最大當然我也錯失了地產大賺的時間點回歸現實~打房己經是眾人口頭禪社會氛圍愈來愈難銷售,費用也就居高不下現在己經不是拿紅單在銷售的時代了除非標地超好(好康輪不到一般人去吃)否則現在去投資一個飽合房產的市場無疑是肉包子打狗~~
拍照大真的是位用心認真的讀書人,也是我學習的楷模(不是奉承是發自內心),每次看到他的文章都覺的實事求是跟論點有條有理,受益良多。曾經碰到一些問題,也私訊和他請教過,都得到很全面的答案,謝謝您。另外會讓我覺得遺憾的地方,除了是淨利率變的比較糟糕之外,再來就是有找到更好的營建股標的所以套句基金常用的話:不能說是贖回,應該說轉換比較合理,哈哈。
宏璟 我大部分 都是賣在 28-30元 後來的漲到 35 也都與我無關如果我沒記錯我都是說 股價 要至少到淨值 還有加上當年 可賺的 EPS二者相加 打折計算 用最保守 來操作還有就是 我開過公司 也被別人併購過我很清楚 在最漂亮的時候 把公司賣掉 才是對的所以 若有人問我 何時要賣2527我除了 上面的方式還有就是 商場開幕 就賣股票因為 那時廣告一定最大我住板橋 常常去土城看宏璟 是個 很會磨 的公司都是慢慢來張董 之前官司 ~ 所以 我想低調是他選擇的方式這對 股價 相當不利成屋銷售 更是大傷我自己板橋 的三間房子 都想賣個一間 換成 1000萬現金 多好啊 ..太太說 一個小孩 一間 決不能賣 要留給他們地緣比價效應 是真實存在的有些 01網友 (約 5 .6位) 來過我家的社區找我 真的就是在捷運旁邊說實話 土城 就算是捷運旁的房子 要怎賣超過 我家社區的價格 我很好奇 ....何況不是 又更...有人當時也質疑 土城房價已經太高了 (其實是 到處都很高)我是這麼回答的你 別管宏璟他 房子賣得好不好 那是他家的事只要記住 商場開幕 就賣股票 或是達到淨值 就賣 ~ 就對了房地產 是絕對不好的 正常30歲 年輕人成家又有小孩 頭期款 300萬就好 不靠父母 要怎麼來 ...但 我認為 終究 市場 是還他公道了有01 網友 私訊問我 可以再進嗎我都回答你覺得 還他公道了嗎我覺得 ~ 有謝謝
總結我在台股的操作經驗就是,沒有大跌就不會賺錢。上次賺錢是因為有08/09年的大跌,才能低接到超值的冠德。之後的台新金和宏璟,都跌得不夠多,導致平均成本過高,時間拉長以後,只能賺到公司的配股配息,大概都4-5%而已。看來這種死抱的戰法不太適合台股。。。。當然我有也操作一些小部位的其他個股,但是實在太小,就算偶然有賺,總結起來也是毛毛雨,不足以影響大局。
其實房子賣得好不好 我覺得還好重點是股市玩的是 預期心理宏和 也是我操作過的股票每天看他在洗外牆 從不開賣 股價 也是在漲什麼 地點很好 ~將來會大賣我覺得 聽聽就好主要是 他土地成本過低 將來如果賣的好 有想像空間旁邊是 加油站 和另一邊 是中華電信大本營對我而言 很不OK在新板特區~我覺得不是耶離捷運 有相當距離 ~ 完全無關 但 我之前 還是很看好 (早就出清了 後來 2013年 轉買2527)因為~就是有個做夢題材如果真的開賣我想 又是一個很多人 會下車的時刻謝謝
alonenorth wrote:今天來分享一段故事,...(恕刪) 很佩服樓主的檢討與分析。剛剛看了月K缐,在2018年6月就出現長上影線,2018年7月馬上又收了一根不算短的黑K,下跌了1.75元,2018年8月又跌破5個月均線,那個時候其實就是一個很明確強烈的賣出訊號。那時候賣出,還有兩個月有30-31元的價位。當然,技術分析是後話,有時候也會錯,但是我現在都是嚴格遵循這個紀律操作,萬一錯賣,頂多花一點錢再追回來即可。俗話說,會買股票是徒弟,會賣股票才是師父。賣股票真的是最難的一個學問。