台灣房價世界高,從三十多歲一開始買房,就背了三、四十年的貸款,等於是強迫存款,人均財富不高才怪。如果有機會看到房市泡沫,房價跳樓的話,再看看台灣人均財富是第幾。原來政府用心良苦,讓房貸從20年提高到3-40年,是為了讓大家努力存錢的。
Re: [新聞] 瑞信報告台灣成人財富中位數全球第12 高這裡有人詳解這篇報告關於台灣的部分,很多事實跟鄉民想的有出入。例如以下這個:"2. 再來就是細分出 金融資產 非金融資產 負債 可以看得出來台灣人財富主要是靠"金融資產" 跟什麼台灣靠房產致富觀念差很大"ptt討論瑞信全球財富報告系列很多推文完美的示範了為何他們的資產會在中位數以下。希望這邊能看到比較有水準的討論。我認為那些整天散布負面情緒的人,他們的羨慕忌妒恨,來自於不了解己身資產在社會上的PR。有多少錢、做多少事。不要像山道猴子那樣做超出自己能力範圍的事情,才不會痛苦。
現實就跟網路討論的事有些都平行時空Allianz和Credit Suisse或IMF PPP等就有類似的報告只是部份的人不相信 且平均論、房價、出生率等議題就開始滑坡但...無法證明這有絕對相關性回到話題...整理後*報告裡USD都是算current,都是以2022年的期末價值。我認為應該要使用整年度的平滑匯率(smoothed),所以列入比較有參考意義。*比較2021-2022年,其實是衰退的,可能是匯率因素。*報告內容僅含私人年金,政府給的年金未列入。年金台灣目前有兩筆,所得替代率...已知比日韓高...歐洲有比較高,但歐債風暴爆掉幾家,OECD等國家都有老年化等年金破產等問題。而台灣私人醫療保險相較以上國家更高,但未計入。*台灣不動產佔資產比例是表上最低的,猜測OECD的國家,住宅自有率與租屋人口比高有關。*註釋......................................................................................................................*認為10,000鎂以下就是算沒有在存錢的人,難聽的話就是窮人。英系國家窮人偏高;瑞典可能有社福保障?!眾位數集中在10萬-100萬鎂。中位數前幾樓說很多就不提了;現實是,多數成年人至少都約300萬台幣的資產(可能包含汽車折舊等)。*Gini系數可能並沒有那麼重要(但台灣貧富差也不比OECD國家高),以上圖表為例,越高資產差異越高,並非是窮人越窮,而是有錢人賺更多存更多。台灣目前以瑞士報告過往的資料,1萬鎂人數越來越少,有族群往右移的現象,若目前還在1萬鎂以下可能要加油。以資料來說至少得在邁入中年跨出10萬鎂的級距較為妥當。