手中有300萬現金作何投資 ? 投資理財的最高境界 , 五鬼搬運法
有人定存 , 跟會 , 基金 , 股票 , 套房 ..定存是我大學時期的理財工具 , 那時還有7.5%現在歸零 , 投報率低被通膨吃掉 .. 跟會則是每年都有底標一千 , 若有人標1100 , 我只要月繳8900至少10% ..
300萬我會分成兩部分 , 200萬頭款買套房630萬 , 剩100萬買股 , 看出甚麼端倪 ? 資產增加到730萬 .. , 從店面再貸250萬共350萬 , 質押再借100萬 , 此刻股票價值450萬 , 兩者總資產是不是增加到630萬+450萬=1080萬 , 很神奇300萬居然變成1080萬 , 當然期間每月本息要付得出來 ..
不到兩年來看看投報率 => 套房依據附近最新成交行情已漲到850萬 , 鴻海由於借250萬買的價位點稍高92且才7個多月 , 還看不出投報 , 先前買的75元經過兩次除權息成本58元 , 星期五收盤價93.1 , 投報率(93.1 - 58) / 58*100% = 60.5%
兩者相加=>以鴻海9.31萬*55張=512.05萬+套房850萬=1362萬
300萬憑空變魔術到1362萬 , 叔叔有練過小朋友千萬不要學 , 當然收的股息和租金可以cover所有本息 , ok的且有剩!!套房與鴻海的相似之處在於資本利得 , 一個是資產增值 , 一個是張數增加 , 現金流也要有 .. 自個兒發明一句詞彙 => 雙管齊下才滾得快
