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一次到位當然很好，但是前提是不能靠那麼高額度的貸款。而且房子折舊率相較於其他東
西是比較低，所以循序漸進依能力來買也不至於損失很多。除非您買在不好的地點。
我在 SARS 當時買房子（約四年半前）。當時我跟我老婆約擁有 600 萬的存款，年收入
約 250 萬（純薪水無配股）左右，我們買的是 1000 萬的房子，另外裝潢及傢俱又花了
300 萬。我們兩人一直戰戰兢兢的，生怕無法償還 700 萬的貸款。還好的是，我們即將
於下個月還清房貸。
有一些您還可以考慮一下：
1. 您好像還沒有算上裝潢及傢俱的費用，所以實際貸款金額還會更高。
2. 貸款盡量不要影響生活品質，除非您不在乎。但是看來您應該是蠻注重生活品質的。
3. 很多大大提過，房子大而只有兩人住，打掃起來很累喔...
我的建議是要買 1500 萬的房子，至少要擁有 800 萬的現金（非股票），不然我是不會
購買的。
純粹個人想法請參考！
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很好的主意 ^^
能不能負擔貸款 就靠小倆口自已去盤算~
至於生涯不生涯 其實說穿了
別說三十年後 你連下一秒會發生什麼事都不知道了
還會去考慮三十年後的事?
財富還有事業 不過是人生中的一環
有時候 你付出的 會比你得到的還要來的多...
你們該慶幸你們是在新竹
若是在台北市 1500萬能買到什麼樣的房子....
每個人要的東西都不一樣
以我自已來說 除非我中大樂透
否則 我不會在台北市置產
我家住三峽 整間房子一百坪上下
二個客廳加起來 就有近30坪...
自已的房間就七坪大
目前的市值沒超過1000萬....
當然 大房子住的爽
相對來說 上班的通勤時間就會比較累
凡事不可能二全其美
只是看你要的是什麼...
小弟的本業就是房屋仲介
當我在台北市看房子時
住習慣大房子的我
實在沒法子接受花了那麼多金錢 卻換來這種住宅品質...
當然 每個人能接受的東西不一樣
要各位每天騎機車花一個半小時上下班
很多人會沒法子接受...
之前我在瑞安街看了一間房子 (屋況跟廢墟沒兩樣....)
6000多萬的透天
小小的靜巷內 一到三樓 四樓有加蓋
私有前庭後院...
還有一顆大樹就在家門口
雖然 屋齡已經超過三十年....
可是我很喜歡這間房子...
我花了四十分鐘 上上下下跑了三趟....
裡裡外外我都看的非常仔細...
連格局我都想好要怎麼改
當我興沖沖的跑回公司 向同事推薦這間房子時
聽到很多各種不同的意見...
如 6000萬 會去買豪宅
或是 去山上買別墅~
但不會花6000萬買一間超過三十年的房子 ^^"
可是 那又如何 每個人的心裡都有一個夢
一個對自已家園的夢
只是 我沒有6000萬的能力去實現這個夢...
所以我打電話叫我女友記得買大樂透
後來這間房子 聽說被建商買走了...
大樂透我也沒中...
所以 我只能繼續做我的春秋大夢...
當然 圓一個夢還是要考量現實面...
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但是人丁少的話住透天真的很浪費. 常常都只有在一二樓活動,二樓以上都放著養蚊子,很少上去,其實真的很浪費
但是透天的土地持份是全部,如果以抗通膨來說,比大樓好太多了. 您會想買透天應該也是著眼於土地漲價的利益吧
我的偏好比較另類. 我現在在看的房子,都是獨棟的店面.
就是一樓可以租人開店, 自己住樓上的.
如果是旁邊有路的邊間,那就更好. 身為房東,可以從旁邊走後門爬樓梯上樓,出入不必經過店面. 有時後租店面的店家會有裝保全系統,不喜歡房東進進出出,可是邊間都會比較貴.但採光也會比較好
缺點是沒有地方停車, 停車位都要另外買或租在附近. 如果是大馬路旁,也會比較吵.
但可以在室內格局上想辦法改進. 把臥室設在後方不臨路處
一樓租人的話,有租金收入,可以拿來繳貸款. 自己住樓上佔用的面積扣除一樓後就比較不會浪費,人丁少也可以
如果房地產行情大漲,店面的漲幅應該都會大於住宅的漲幅
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御國帝景
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敝姓張
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