5分

樓主

個人積分：5分

文章編號：57269348

請教華廈消防檢修報價是否合理?

我們社區是二棟7F電梯大樓(B1停車場), 共35戶, 20年的房子, 沒有正式的管委會, 各住戶輪流當管委, 今年中收到消防局寄來要做消防安檢申報的通知, 9月底前必需申報, 否則罰緩, 這是第一次做消防安檢, 以前都沒做過, 已請消防安檢公司來做了安檢(安檢費用6000), 也給了我們維修報價, 總共28萬多, 並建議我們先維修好再申報, 時間會較充裕, 因申報後消防局就會派人來複檢.
想請版上有這方面專業或有經驗的人幫忙看看這樣的報價是否合理? 還有什麼其他應該注意的地方嗎? 謝謝~

請教華廈消防檢修報價是否合理?

2015-08-31 11:27 #1

文章關鍵字

報價

KC HUANG

22分

2樓

KC HUANG

個人積分：22分

文章編號：57277308

這個東西沒有合不合理，消防設備廠商一定會全檢後給你報價，差不多都是這樣子，只是消防安檢是會審查後你的缺失在開消防缺失單，只要在期限內完成即可，一次修復是一筆大錢，是可挑會立即影響的修分批慢慢修，要修到跟新房子一樣的狀態除非廠商有十足把握，要不然真的會越修越多，很多問題是當下維修後才出現的問題。

消檢也會委託給消防公司，所以就算被開缺失單只要不是維修項目上的到時候被開勸導單還是要修。

我手邊就有一個社區，250戶五棟公寓其中有三棟有消防系統，全部都沒消檢過以前根本都在打馬虎眼，房屋也是20年左右社區金費真的有限，因為每月都要支出警衛水電等等費用，只好實施分段維修，重要性的消防設備先修，不重要的分批修復，要不然全部修復要花很大比資金。

襪子99

126分

3樓

襪子99

個人積分：126分

文章編號：57280740

crazymavis wrote:
我們社區是二棟7F...(恕刪)

申報費6000是還可以
這份維修報價單含糊不清，送到我這裡一定打槍
還有，泡沫一般是地下停車場在用
大台北十樓以上住家才需撒水設施
貴社區消防機房在頂樓？

crazymavis

5分

樓主

crazymavis

個人積分：5分

文章編號：57281084

謝謝回覆,

我們的消防機房是在地下室, 可否再請襪子99 詳細說明下此報價單如何含糊不清, 是否有什麼項目應該列而沒列的? 而撒水設施是指哪幾個項目?

實在沒概念, 希望能多了解, 不想到時出了差錯, 或跟消防檢修公司有糾紛, 謝謝.

襪子99

126分

5樓

襪子99

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文章編號：57286642

crazymavis wrote:
謝謝回覆, 我們的...(恕刪)

1.十樓以上因消防車雲梯無法到達，住戶須自救
住戶家中天花板有配置管線及撒水頭，頂樓則有消防水塔蓄水，
蓄的是清水不是泡沫。

2.無缺失配置圖，報價單品項無規格，且內容有重複報價嫌疑，
像底閥是在消防機房，報價單卻列三次，
滅火器換藥大多統包（包含失壓），單價大約250，若連壓力表都故障，乾脆全換新，一支也沒幾百。
　一些逆止閥，一起開放閥五金零件不過幾支螺絲，一組要價千元。
　機箱備品不過是燈泡電阻這些小東西，要價有點高
　LED緊急照明一個大約在300以內（其實大部分只要換電池就可，電池幾十元一組）。　
　
　　
沒實地查驗，到底所報是真故障，還是瞎報也不知道，總之感覺就是欺住戶完全外行.........　　

KC HUANG

22分

6樓

KC HUANG

個人積分：22分

文章編號：57288558

你們大樓有發電機吧，消檢也會驗喔~

底閥長這樣

左邊是新的右邊是舊的，原理跟逆止閥一樣檔水用的。頂樓逆止閥要詢問一下是不是換無聲逆止閥。

原液桶已經爛的不行了就換掉吧也絕版貨了。

攤手搖風

9分

7樓

攤手搖風

個人積分：9分

文章編號：57292321

襪子99 wrote:

1.十樓以上因消防車雲梯無法到達，住戶須自救
住戶家中天花板有配置管線及撒水頭，頂樓則有消防水塔蓄水，
蓄的是清水不是泡沫。

2.無缺失配置圖，報價單品項無規格，且內容有重複報價嫌疑，
像底閥是在消防機房，報價單卻列三次，
滅火器換藥大多統包（包含失壓），單價大約250，若連壓力表都故障，乾脆全換新，一支也沒幾百。
　一些逆止閥，一起開放閥五金零件不過幾支螺絲，一組要價千元。
　機箱備品不過是燈泡電阻這些小東西，要價有點高
　LED緊急照明一個大約在300以內（其實大部分只要換電池就可，電池幾十元一組）。　
　
　　
沒實地查驗，到底所報是真故障，還是瞎報也不知道，總之感覺就是欺住戶完全外行.........　　

亂講話什麼東西啊? 消防申報能申報不實不知道消防隊會複查嗎?
東西沒壞報壞掉你以為消防隊不會檢查嗎? 你知道消防申報不實的罰單多少錢嗎?

像底閥是在消防機房，報價單卻列三次
你到底在說什麼東西阿不懂設備不要亂說話知道機房有三台不同的設備嗎?
消防機組灑水機組泡沫機組你以為消防機房只會有三個底閥嗎?
同一個設備同時裝設的放在水裡為什麼不能同時壞?

LED緊急照明一個大約在300以內（其實大部分只要換電池就可，電池幾十元一組）。
妳要不要來換電池看看
我隨便都能找上萬組給你換一組給你10元你接不?
　

攤手搖風

9分

8樓

攤手搖風

個人積分：9分

文章編號：57292331

亂講話什麼東西啊? 消防申報能申報不實不知道消防隊會複查嗎?
東西沒壞報壞掉你以為消防隊不會檢查嗎? 你知道消防申報不實的罰單多少錢嗎?

像底閥是在消防機房，報價單卻列三次
你到底在說什麼東西阿不懂設備不要亂說話知道機房有三台不同的設備嗎?
消防機組灑水機組泡沫機組你以為消防機房只會有三個底閥嗎?
同一個設備同時裝設的放在水裡為什麼不能同時壞?

LED緊急照明一個大約在300以內（其實大部分只要換電池就可，電池幾十元一組）。
妳要不要來換電池看看
我隨便都能找上萬組給你換一組給你10元你接不?
　

攤手搖風

9分

9樓

攤手搖風

個人積分：9分

文章編號：57292367

crazymavis wrote:
謝謝回覆, 我們的消...(恕刪)

沒概念請直接問專業人員
上來問網友根本很不負責任

網友是專業從業人員嗎?

另外既然有針對消改的報價
一般就是必須負責消防檢查通過
可另立合約

襪子99

126分

10樓

襪子99

個人積分：126分

文章編號：57293524

攤手搖風 wrote:
亂講話什麼東西啊?...(恕刪)

1.我有說要不實申報嗎？我懷疑的是廠商看業主不瞭解虛報，
　消防隊不會管沒壞報故障，他只要求機器正常運作
　一般來查驗也主要是申報故障項目及機房是否能正常運轉。
2.LED緊急照明單價300以內是否不符行情？
3.LED緊急照明故障是否主要是電池問題？請問電池一組單價多少？
　廠商願不願意單獨更換電池是另一回事，或許業主自行有能力更換電池呢。
4.您不覺得樓主貼出的報價單品目規格不明，多項單價高於行情?

PS:我做社區總幹事及社區機電維護超過十五年，每年消防申報故障處一定一一看過測試
　　除非一個人力做不來，能自己修就自己搞。

crazymavis wrote:
我們社區是二棟7F...(恕刪)

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