挑高4米2怎麼裝潢才不違法

Iamghost1113

2710分

11樓

Iamghost1113

個人積分：2710分

文章編號：81117578

zero0428 wrote:
先不管合不合法的問題(恕刪)

101表示：我有一堆挑高樓層

16米挑高大廳~

民主外送：接受假民主、特色管理、利益輾人民。

Iamghost1113

2710分

12樓

Iamghost1113

個人積分：2710分

文章編號：81117680

tt5252 wrote:
最近在新北看了4米2(恕刪)

若預算有限
可以先評估看看同價位二手屋
真心不建議夾層屋

為何不建議？
樓主可以用買房名義，找房仲帶你去參觀二手的夾層屋：
1)大多數房間難以設門(煮飯、朋友來訪、兩人以上共用空間時)；
2)樓梯大多狹小(小朋友、家俱、收納)；
3)4米2隔出來不是很好用。

買夾層屋不隔
不太符合台灣人習性

PS.夾層屋1/3面積是可以申請合法使用

民主外送：接受假民主、特色管理、利益輾人民。

Ace.H

6217分

13樓

Ace.H

個人積分：6217分

文章編號：81118444

Iamghost1113 wrote:
PS.夾層屋1/3面積是可以申請合法使用

夾層面積要計入容積的，你想建商會有剩餘容積送你嗎?

合法的夾層幾乎都是在建商蓋房時一併申請一次蓋好，建物取後使照後的夾層施做都是二工非法的(也沒有多餘的容積可申請了)。

麻將青發

347分

14樓

麻將青發

個人積分：347分

文章編號：81119492

先撇除違法來說，
建商會蓋4米2~5米2以上的建案，說白了就是為了夾層，
安全性的質疑我覺得是多慮了，
建商養的建築團隊不是只吃飯而已，承重、結構一定是計算過的，
不然賣你2米8的樓高，不是最有良心的建商了!

會選這樣的物件，也就是為了夾層，
因為通常這樣物件的單價反而比較高，
但是換個角度，同樣的室內面積變成快2倍，那就變便宜了，
所以如果你沒有要夾層，勸你選正常物件就好了，
何必花比較多錢買個挑高物件!

cougar2015

32437分

15樓

cougar2015

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文章編號：81124380

tt5252 wrote:
最近在新北看了4米2挑高的房子最猶豫的一點是大家都說做夾層是違法的想請問各位大大如果我的概念請人訂做像學生宿舍的上下舖上面床下面是書桌跟跨接浴室訂做尺寸大一上層就是純床舖睡覺如下圖不釘鋼樑這樣是不是就合法了但我這樣想是不是太單純不然為何大家都不選擇這樣做

已私。

taipeilives

只要不動到結構,直接成品放入,這是可以的.

2024-01-11 13:14

could5566

9370分

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could5566

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文章編號：81125271

我愛巧克力機 wrote:
1. 以新北的地段，(恕刪)

上了一課了，感謝您願意分享經驗！

alexrrr

137分

17樓

alexrrr

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文章編號：81125315

北市幾棟
逸仙悅榕
永春eat
都飆到歷史新高了

不會漲？

基本上4.2 、4.5米都能站直
不能站直的是3.6米

某些回文跟我了解的事實有出入

我愛巧克力機

4420分

18樓

我愛巧克力機

個人積分：4420分

文章編號：81126672

alexrrr wrote:
北市幾棟逸仙悅榕永...(恕刪)

1. 你拿條件最好的天龍國地段比，實在有失公平，這地段，別說樓中樓，我覺得連間廁所或停車位都會暴漲

2. 我之前的建案是新竹北區，地點也不錯，住了兩年多，賣了才打平我的購屋成本+裝潢+電器，是有賺，但比起其他建案，我漲幅的比例算低，這樣解釋，可能你會覺得比較合理了

Ace.H

6217分

19樓

Ace.H

個人積分：6217分

文章編號：81129041

alexrrr wrote:
基本上4.2 、4.5米都能站直
不能站直的是3.6米
某些回文跟我了解的事實有出入

算術問題，
樓地板最薄18公分加上修飾層至少也要25公分，夾層的樓板不管什材料25公分基本上也跑不掉。
要不佔高度，燈具大概要選內嵌燈吧！內嵌燈需天花板(現在築很多管線都採明管，天花板也省不了)，就算個30公分。
4.2米-0.25-0.25-0,3-0.3=3.1米
平均分兩層，一層淨高1.55米，怎麼站直?或你說的站直指的是小孩?

hillside

12423分

20樓

hillside

個人積分：12423分

文章編號：81144069

tt5252 wrote:
最近在新北看了4米...(恕刪)

這樣沒問題。

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