重點是因為整棟的公設還沒有點交給接手的管委會，要是有損傷建商必須負責修復
所以你不包保護要是刮傷地板甚麼的你知道建商要挖磁磚換掉嗎?
我之前買房，也是第一批交屋的，從卸貨區到梯廳到電梯到樓層梯廳到走道地板牆壁全包
裝潢到一半剛好隔壁也開始裝潢，就共用我的保護工程然後意思一下包個小紅包給我
然後會負責拆保護，結果就沿用了同樓層的4戶，半年後還沒拆
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沒這項規定喔!誰用壞誰賠~
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建商再委由代理人管理執行
因為沒有做保護工程造成的損傷，管理人需要負全責
就算被發現你願意負全責，管理人也要先承擔責任後再對代位求償
如果沒有被發現的，就只能管理人全部承擔
這些個遭事，不管管理人有沒有全程監督都可能發生，
所以就算你願意負擔管理人的全程監督費用，管理員也不會同意
所以打包是雙方最佳解，有打包的情況下，管理人不需全責(或無責)
有打包下，一般磕碰損傷建商不會太龜毛
而且在裝潢工程未完全撤出前，都會有已經留有保護工程通道，
所以只要打包子自己的東西，借用通道即可，
如果已經沒有保護工程通道，可以多戶聯合一起進場，一起分擔費用
至於老社區，大家都已經建立好一定的信任和默契，一些未知的磕碰損傷也無大雅
自然要求要比寬鬆
公設屬於全體住戶(如500戶)，點交時只要有一戶反映，建商就必須處理
面對500個未知的對象人，水深能不小心嗎?
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被坑他要去找之前坑他的要，為什是跑來坑新住戶？這什麼被詐騙就跑去詐騙別人的概念？
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