賣房已過戶，但買方要解約，有什麼要注意的？

不兇的母老虎

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樓主

不兇的母老虎

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u82232016 wrote:
法扶會的律師可以到判...(恕刪)

不好意思！
請問設定是什麼意思？
第二順位?第三順位~又是什麼？
是指房子被對方拿去貸款嗎？
如果房子過回來我的名下了
還會有這個問題嗎？

u82232016

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42樓

u82232016

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不兇的母老虎 wrote:
不好意思！請問設定是...(恕刪)

就是二胎三胎房貸
有的還是民間借貸,不一定查得到

抵押設定查得到資料的時間
他把房子過戶還你
你把屋款還給他
這中間一定有時間差
不可能讓各方都滿意(你,買家,銀行,還有可能的第四方,第五方?)

感覺房仲怪怪的
就算他不為你想,難道不為自己想?
這筆錢不小
算起來應該不小於10萬吧
他要自己吸收?
讓你們上法院減免價金才是對他最有利的啊

不兇的母老虎

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樓主

不兇的母老虎

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我是有問跟我簽約的房仲
可以等房子過回我的名下後
我再把已給的第一、二期款項還給對方嗎？
他是跟我說可以
代款的部份代書會處理
不過因為對方是約星期一要辦解約
所以還不知道對方是否願意等房子過回來我再退他錢

房仲說就是為我著想
不想讓我損失(折價)
所以他認賠
金額差不多是10~11萬
開發跟銷售一起賠
房子就等拿回來之後再繼續賣

想了很久很久
感覺比較像是買方帶家人看過後反悔了
所以挑毛病毀約
雖然覺得很嘔
但實在沒那麼多金錢跟體力去跟他們打官司
只能當學了一次教訓

u82232016 wrote:
就是二胎三胎房貸
有...(恕刪)

u82232016

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u82232016

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不兇的母老虎 wrote:

房仲說就是為我著想
不想讓我損失(折價)
所以他認賠
金額差不多是10~11萬
開發跟銷售一起賠
房子就等拿回來之後再繼續賣

(恕刪)

就是這點非常奇怪
為屋主著想,所以自願賠十幾萬?
這是哪一家仲介?讓眾板友瞻仰一下吧!
小心搞到屋財兩失!

另外,房屋完全過戶完畢再還錢?
你先問問自己肯不肯?

24852425

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45樓

24852425

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請律師沒人敢保證房子回來後對方有沒有動過手腳

仲介感覺也有問題你現在已經沒有能信任的人了

你自己也不懂

那就花些錢去請個律師自己想想吧

萬一房子回來沒事那最好

那萬一有事呢? 房子都已經還你了

仲介跟買方你覺得他們還會理你嗎?

嫌麻煩就去賭吧祝你好運

你等會

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46樓

你等會

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希望你明天一切順利~加油~加油~

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樓主

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上星期六跟買方有見面談
他們還是想解約
我是堅持不解約
後來買方提出減價及保固五年的要求
我說最多幫她保固一年
買方就又說她要回家考慮
我說讓她考慮到星期三
她又說不夠
一定要到星期五

感覺買方就是一直在拖時間
我想就算到星期五
她不知道又會有什麼怪招出現
我想先準備好存證信函
若買方星期五仍不願履約
星期六就寄出

但我不知道
存證信函是幫我們辦這個買賣的代書該幫我寫
還是我該自己找律師幫我寫？